5833 Rutgers Rd San Diego, California, 92037-7832
6 quartos • 7 banheiros • 14 hóspedes
Est. $63,301/mês
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President at Stay Roam
San Diego
$257,387
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 57% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $1,566/noite com 45% de ocupação ($257,387.44). Airbtics projeta $1,162/noite com 60% de ocupação ($254,648).
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Sazonalidade
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-$680,021
Lucro
Receita
$257,387
Despesas Operacionais
$47,140
Renda Operacional
$210,247
Hipoteca & Impostos
$890,269
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$680,021
$3,051,198
Investimento em Dinheiro
Entrada
$2,639,520
Reformas & Mobília
$15,750
Custos de Fechamento
$395,928
Total
$3,051,198
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-22.28%
Taxa de Capitalização
1.59%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$626,372
Imposto predial dedutível
$130,656
Sua dedução total
$3,111,163
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $3,111,163 = -$2,961,163
Impostos sobre -$2,961,163 (30%)
-$888,349
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$888,349
Economia estimada de impostos
$933,349
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
40,510 sqft
Ano de construção:
2011
Tamanho:
8,586 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
6
Aquecimento:
NONE
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1417 Caminito Faro | 3 | 4 | 2,288 | - | 9,689 | 1991 | $2,795,000 | 67 |
| 1366 Caminito Arriata | 3 | 3 | 2,469 | - | 3,332 | 2003 | $0 | - |
| 2110 Calle Guaymas | 4 | 2 | 2,194 | - | 20,800 | 1961 | $2,998,000 | 19 |
| 6344 La Pintura Dr | 6 | 7 | 6,400 | - | 21,600 | 1995 | $7,640,000 | 165 |
| 6349 Castejon Dr | 5 | 8 | 7,347 | - | 19,800 | 2020 | $10,000,000 | 42 |
| 1325 Caminito Halago | 3 | 3 | 2,571 | - | 7,003 | 1990 | $2,550,000 | 46 |
| 5494 Caminito Bayo | 3 | 3 | 2,428 | - | 8,389 | 2003 | $0 | 11 |
| 1628 Bahia Vista Way | 4 | 3 | 2,516 | - | 10,600 | 1965 | $2,803,000 | - |
| 1659 Calle Candela | 3 | 2 | 2,063 | - | 9,900 | 1974 | $2,225,000 | 35 |
| 5322 Alta Bahia Ct | 3 | 2 | 2,905 | - | 35,800 | 1969 | $3,700,000 | 35 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 0
- Tamanho do lote: 40,510 sqft
- Área construída: 8,586 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: None
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R-1:SINGLE FAM-RES
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 358-143-02-00
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $3,815,826
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $1,503,237
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $6,212,795
Escolas
- Escola Secundária: Muirlands Middle School with 8/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: La Jolla High School with 8/10 classificação por estrelas