BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 56 FM1621, Comfort, TX 78013, USA

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $697,000

BNB

Calc

Receita Anual

$40,761

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$24,635

Taxa de Capitalização

3.2%

Receita Anual

$40,761

AirDNA projeta $279/noite com 42% de ocupação ($42,799).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $279 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-14.57% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$24,635	-$49,270	-$73,905	-$98,540	-$123,175	-$246,351	-$739,054
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$557,600	$557,600	$557,600	$557,600	$557,600	$557,600	$557,600
Entrada	$139,400	$139,400	$139,400	$139,400	$139,400	$139,400	$139,400
Valorização do Imóvel	$20,910	$42,447	$64,630	$87,479	$111,014	$239,709	$994,801
Retorno Total	$693,274	$690,176	$687,725	$685,939	$684,838	$690,358	$952,747

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.57%

Taxa de Capitalização

3.21%

Retorno sobre Investimento

1.84%

56 FM1621 Comfort, Texas, 78013-3401

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,343/mês

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Contatar Corretor

$40,761

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $279/noite com 42% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$24,635

Lucro

Receita

$40,761

Despesas Operacionais

$18,379

Renda Operacional

$22,382

Hipoteca & Impostos

$47,017

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$24,635

$169,060

Investimento em Dinheiro

Entrada

$139,400

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$20,910

Total

$169,060

Índice DSCR

Fraco

0.48

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.57%

Taxa de Capitalização

3.21%

Retorno sobre Investimento

1.84%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$33,080

Imposto predial dedutível

$6,900

Sua dedução total

$94,893

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $94,893 = $55,107

Impostos sobre $55,107 (30%)

$16,532

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,532

Economia estimada de impostos

$28,468

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