BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5555 W Lazy C Dr, Tucson, AZ 85745, USA

5 quartos • 4.5 banheiros • 15 hóspedes • $1,375,000

BNB

Calc

Relatório por:

scot.p.scott@gmail.com

Receita Anual

$128,003

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,530

Taxa de Capitalização

7.1%

Receita Anual

$128,003

AirDNA projeta $531/noite com 66% de ocupação ($128,003).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $531 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

1.67% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,529	$11,059	$16,589	$22,119	$27,648	$55,297	$165,893
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$13,508	$27,849	$43,075	$59,240	$76,402	$179,457	$1,100,000
Entrada	$275,000	$275,000	$275,000	$275,000	$275,000	$275,000	$275,000
Valorização do Imóvel	$41,250	$83,737	$127,499	$172,574	$219,001	$472,885	$1,962,485
Retorno Total	$335,287	$397,646	$462,164	$528,933	$598,052	$982,640	$3,503,379

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.67%

Taxa de Capitalização

7.14%

Retorno sobre Investimento

18.3%

5555 W Lazy C Dr Tucson, Arizona, 85745-9055

5 quartos • 4.5 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,595/mês

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Tucson

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$128,003

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$5,530

Lucro

Revenue

$128,003

Despesas Operacionais

$29,720

Renda Operacional

$98,283

Hipoteca & Impostos

$92,753

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,530

$329,375

Investimento em Dinheiro

Entrada

$275,000

Reformas & Mobília

$13,125

Custos de Fechamento

$41,250

Total

$329,375

Índice DSCR

Aceitável

1.06

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.67%

Taxa de Capitalização

7.14%

Retorno sobre Investimento

18.3%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$65,259

Imposto predial dedutível

$13,612

Sua dedução total

$132,500

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $132,500 = $17,500

Impostos sobre $17,500 (30%)

$5,250

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$5,250

Economia estimada de impostos

$39,750

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