BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 550 Lodgepole Dr, Marion, MT 59925, USA

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $875,000

BNB

Calc

Receita Anual

$87,385

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,920

Taxa de Capitalização

7.2%

Receita Anual

$87,385

AirDNA projeta $435/noite com 55% de ocupação ($87,384).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $435 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

1.83% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,919	$7,839	$11,759	$15,679	$19,599	$39,198	$117,596
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000
Entrada	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000
Valorização do Imóvel	$26,250	$53,287	$81,136	$109,820	$139,364	$300,926	$1,248,854
Retorno Total	$905,169	$936,127	$967,895	$1,000,499	$1,033,964	$1,215,125	$2,241,451

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.83%

Taxa de Capitalização

7.19%

Retorno sobre Investimento

18.11%

550 Lodgepole Dr Marion, Montana, 59925-9712

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,197/mês

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Contatar Corretor

$87,385

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $435/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$3,920

Lucro

Receita

$87,385

Despesas Operacionais

$24,440

Renda Operacional

$62,945

Hipoteca & Impostos

$59,025

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,920

$214,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$175,000

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$26,250

Total

$214,000

Índice DSCR

Aceitável

1.07

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.83%

Taxa de Capitalização

7.19%

Retorno sobre Investimento

18.11%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$41,528

Imposto predial dedutível

$8,663

Sua dedução total

$84,524

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $84,524 = $65,476

Impostos sobre $65,476 (30%)

$19,643

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$19,643

Economia estimada de impostos

$25,357

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