BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5436 J St, Sacramento, CA, 95819

3 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes • $598,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,233

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,926

Taxa de Capitalização

4.6%

Receita Anual

$47,233

AirDNA projeta $235/noite com 58% de ocupação ($49,782). Airbtics projeta $212/noite com 61% de ocupação ($47,233). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $212 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,189	$49,891	$71,751	$95,824
Ocupação	48%	62%	74%	78%
Nightly Rate	$150	$209	$253	$322

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Garden Oasis, Quiet Street, Salt Pool with Casita!	$85,056	$334	68%	3	3	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (214)
3-BR UC Davis Medical Center in East Sacramento	$46,287	$265	47%	3	1.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Elegant River Park Sanctuary	$96,895	$328	78%	3	3	3	$179	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Premiere Airbnb Near UCD Med Center & Sac State	$43,373	$137	76%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
2 Mi to Golden 1 Center: Historic Home w/ Deck!	$52,471	$174	78%	3	1	3	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
TheWorldTravelerFastWiFiWasher/DryerUpdated*	$26,545	$115	56%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Mexican Desert-Inspired Casita in DT Sacramento	$33,802	$179	48%	3	1	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
H&L Sacramento Cozy Home	$36,490	$121	79%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Downtown oasis	$34,119	$256	34%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Farmhouse Chic Restored 1911 Midtown Bungalow Swimming Pool	$63,475	$245	68%	3	2	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (386)
3bed 2bath full kitchen and off street parking	$25,800	$118	55%	3	2	1	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (177)
Chic 3BR,2B Haven near the River	$43,761	$180	63%	3	2	2	$159	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (25)
Raised Craftsman \| Near Park \| Balcony \| Garage	$50,750	$249	54%	3	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
3bdrm Midtown Victorian stunner	$47,040	$154	77%	3	2.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
The CalifornianUpdatedFastWifiWasher/Dryer	$33,456	$141	59%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Historical House all Dolled Up	$90,849	$246	98%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Midtown Vibe Victorian House	$42,400	$138	80%	3	1.5	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Cozy East Sac Home - 3BR and Family-Friendly!	$52,147	$185	74%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Home near DwntownSac, UCDavisMdCtr, free parking	$43,970	$270	39%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Modern 3BR near Downtown & UCD MedCenter & parking	$42,199	$150	74%	3	2.5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Resort-Style Designer 3BD/ Amazing Amenties	$42,846	$267	42%	3	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Luxury 3BR Midtown Home; 5 Min Drive to Convention	$44,387	$338	35%	3	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Cozyhome w loft near DtownSac,UCMedctr,free parkng	$40,119	$253	38%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Artist's Bungalow + Arcade+King Beds near the beat	$47,458	$170	70%	3	1	1	$148	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
BlackOak:HistoricVictorian-Patio-Midtown-LuxuryDT!	$56,794	$218	66%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
𖤓Peacock Pad Sale 1King+2Queen+TV- Backyard 𖤓	$38,378	$138	70%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Mansion Flats Majestic - Central Downtown	$61,345	$322	51%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Oak House Foosball/Pets/ModernArt/Getaway/4bd	$54,108	$233	59%	3	2.5	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Cozy home minutes to med center, downtown	$44,606	$151	74%	3	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Insta-Worthy Victorian 3 BR in DT Sacramento	$36,984	$215	47%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (256)
Gorgeous Brand New, 3- Bedroom Modern Townhouse	$64,092	$235	71%	3	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
ART HOUSE, king beds near the breweries	$42,432	$223	48%	3	2	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Chic 3-Bedroom Oasis: Minutes from Downtown Sac!	$41,405	$139	72%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Luxury & Big 1-Story House in Sacramento, CA	$39,670	$203	49%	3	2	3	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
3BR/3BA Home w/ EV Charger in Prime East Sac Nbhd	$120,905	$387	83%	3	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
The Victorian	$51,101	$268	51%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Spacious home near UC Davis med Midtown & Cal Expo	$35,683	$228	40%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy home close to Arden Mall, Cal Expo, Sac State	$42,341	$175	62%	3	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Executive Suite Near Downtown!	$38,735	$197	50%	3	2	4	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Your Home in Sacramento: 3BR w/ Parking & Laundry	$38,521	$144	69%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)

Métricas de Retorno

-8.86% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$12,926	-$25,852	-$38,778	-$51,704	-$64,630	-$129,261	-$387,785
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$478,400	$478,400	$478,400	$478,400	$478,400	$478,400	$478,400
Entrada	$119,600	$119,600	$119,600	$119,600	$119,600	$119,600	$119,600
Valorização do Imóvel	$17,940	$36,418	$55,450	$75,054	$95,245	$205,661	$853,502
Retorno Total	$603,013	$608,565	$614,672	$621,349	$628,615	$674,400	$1,063,717

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.86%

Taxa de Capitalização

4.58%

Retorno sobre Investimento

7.46%

5436 J St Sacramento, California, 95819

3 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,868/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Sacramento

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-26

Pontuação do Investidor Airbnb

-$12,926

Lucro Anual

4.6%

Taxa de Capitalização

-8.9%

Retorno sobre o Caixa

$47,233

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $235/noite com 58% de ocupação ($49,782.75). Airbtics projeta $212/noite com 61% de ocupação ($47,233).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,319

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$212

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$55k

$90k

$120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$12,926

Lucro

Receita

$47,233

Despesas Operacionais

$19,820

Renda Operacional

$27,413

Hipoteca & Impostos

$40,339

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,926

$145,790

Investimento em Dinheiro

Entrada

$119,600

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$17,940

Total

$145,790

Índice DSCR

Fraco

0.68

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.86%

Taxa de Capitalização

4.58%

Retorno sobre Investimento

7.46%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,382

Imposto predial dedutível

$5,920

Sua dedução total

$142,457

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $142,457 = $7,543

Impostos sobre $7,543 (30%)

$2,263

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$2,263

Economia estimada de impostos

$42,737

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com