BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5320 Childersburg Fayetteville Hwy, Childersburg, AL 35044, USA

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $299,000

BNB

Calc

Receita Anual

$37,167

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$914

Taxa de Capitalização

6.4%

Receita Anual

$37,167

AirDNA projeta $159/noite com 64% de ocupação ($37,167).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $159 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-1.17% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$914	-$1,828	-$2,742	-$3,656	-$4,570	-$9,141	-$27,423
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Entrada	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Valorização do Imóvel	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Retorno Total	$307,055	$315,380	$323,983	$332,870	$342,052	$392,689	$698,328

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.17%

Taxa de Capitalização

6.43%

Retorno sobre Investimento

14.18%

5320 Childersburg Fayetteville Hwy Childersburg, Alabama, 35044

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,434/mês

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Contatar Corretor

$37,167

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $159/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$914

Lucro

Receita

$37,167

Despesas Operacionais

$17,912

Renda Operacional

$19,255

Hipoteca & Impostos

$20,170

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$914

$77,520

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,800

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$8,970

Total

$77,520

Índice DSCR

Fraco

0.95

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.17%

Taxa de Capitalização

6.43%

Retorno sobre Investimento

14.18%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,191

Imposto predial dedutível

$2,960

Sua dedução total

$31,743

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $31,743 = $118,257

Impostos sobre $118,257 (30%)

$35,477

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,477

Economia estimada de impostos

$9,523

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