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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5306 Downs Dr, Austin, TX 78721, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Relatório por:

masoncarroll@gmail.com

Receita Anual

$65,525

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,358

Taxa de Capitalização

8.6%

Receita Anual

$65,525

AirDNA projeta $299/noite com 60% de ocupação ($65,524).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $299 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

7.57% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$9,358$18,716$28,074$37,432$46,790$93,581$280,743
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$4,912$10,127$15,663$21,541$27,782$65,257$400,000
Entrada$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Valorização do Imóvel$15,000$30,450$46,363$62,754$79,637$171,958$713,631
Retorno Total$129,270$159,293$190,101$221,728$254,210$430,796$1,494,375

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.57%

Taxa de Capitalização

8.61%

Retorno sobre Investimento

23.7%

property-location

5306 Downs Dr Austin, Texas, 78721-2206

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Est. $2,398/mês

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Austin

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Leis


Dados de Mercado

$65,525

Receita Anual

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


$9,358

Lucro

Revenue

$65,525

Despesas Operacionais

$22,438

Renda Operacional

$43,087

Hipoteca & Impostos

$33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,358

$123,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$123,500

Índice DSCR

Forte

1.28

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.57%

Taxa de Capitalização

8.61%

Lucro (Cumulativo)

$9,358

$4,912

$8,500

$15,000

$0

Ganho Total

$29,270

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,731

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

$41,349

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $41,349 = $108,651


Impostos sobre $108,651 (30%)

$32,595

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,595


Economia estimada de impostos

$12,405

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