BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5232 N Williams Ave, Portland, OR 97217, USA

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$31,228

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$243

Taxa de Capitalização

6.6%

Receita Anual

$31,228

AirDNA projeta $114/noite com 75% de ocupação ($31,228).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $114 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-0.48% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$242	-$485	-$728	-$970	-$1,213	-$2,426	-$7,280
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Entrada	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Valorização do Imóvel	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$205,757	$211,694	$217,817	$224,130	$230,641	$266,356	$478,171

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.48%

Taxa de Capitalização

6.62%

Retorno sobre Investimento

15.36%

5232 N Williams Ave Portland, Oregon, 97217

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $959/mês

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Portland

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$31,228

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$243

Lucro

Revenue

$31,228

Despesas Operacionais

$17,980

Renda Operacional

$13,249

Hipoteca & Impostos

$13,491

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$243

$50,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$40,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$6,000

Total

$50,250

Índice DSCR

Fraco

0.98

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.48%

Taxa de Capitalização

6.62%

Retorno sobre Investimento

15.36%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,492

Imposto predial dedutível

$1,980

Sua dedução total

$20,643

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $20,643 = $129,357

Impostos sobre $129,357 (30%)

$38,807

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,807

Economia estimada de impostos

$6,193

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