BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5211 Gulf of Mexico Dr, Longboat Key, FL 34228, USA

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $650,000

BNB

Calc

Receita Anual

$92,151

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,244

Taxa de Capitalização

10.3%

Receita Anual

$92,151

AirDNA projeta $435/noite com 58% de ocupação ($92,151).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $435 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

14.71% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$23,244	$46,488	$69,733	$92,977	$116,222	$232,444	$697,334
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Entrada	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Valorização do Imóvel	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Retorno Total	$692,744	$736,073	$780,005	$824,558	$869,750	$1,105,990	$2,275,054

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.71%

Taxa de Capitalização

10.32%

Retorno sobre Investimento

31.09%

5211 Gulf of Mexico Dr Longboat Key, Florida, 34228

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,118/mês

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Contatar Corretor

$92,151

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $435/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$23,244

Lucro

Receita

$92,151

Despesas Operacionais

$25,060

Renda Operacional

$67,091

Hipoteca & Impostos

$43,847

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,244

$158,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$130,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$19,500

Total

$158,000

Índice DSCR

Forte

1.53

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.71%

Taxa de Capitalização

10.32%

Retorno sobre Investimento

31.09%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,850

Imposto predial dedutível

$6,435

Sua dedução total

$42,323

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $42,323 = $107,677

Impostos sobre $107,677 (30%)

$32,303

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,303

Economia estimada de impostos

$12,697

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