BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 521 NE 49th St, Fort Lauderdale, FL 33334, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $579,000

BNB

Calc

Receita Anual

$78,732

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,359

Taxa de Capitalização

9.6%

Receita Anual

$78,732

AirDNA projeta $317/noite com 68% de ocupação ($78,731).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $317 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

11.54% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$16,359	$32,718	$49,077	$65,437	$81,796	$163,593	$490,779
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,688	$11,727	$18,138	$24,945	$32,172	$75,567	$463,200
Entrada	$115,800	$115,800	$115,800	$115,800	$115,800	$115,800	$115,800
Valorização do Imóvel	$17,370	$35,261	$53,688	$72,669	$92,219	$199,127	$826,384
Retorno Total	$155,217	$195,506	$236,705	$278,852	$321,988	$554,088	$1,896,164

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

11.54%

Taxa de Capitalização

9.57%

Retorno sobre Investimento

27.82%

521 NE 49th St Fort Lauderdale, Florida, 33334-2342

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,777/mês

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Fort Lauderdale

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$78,732

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$16,359

Lucro

Revenue

$78,732

Despesas Operacionais

$23,315

Renda Operacional

$55,417

Hipoteca & Impostos

$39,058

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,359

$141,670

Investimento em Dinheiro

Entrada

$115,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$17,370

Total

$141,670

Índice DSCR

Forte

1.42

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

11.54%

Taxa de Capitalização

9.57%

Retorno sobre Investimento

27.82%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,480

Imposto predial dedutível

$5,732

Sua dedução total

$42,174

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $42,174 = $107,826

Impostos sobre $107,826 (30%)

$32,348

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,348

Economia estimada de impostos

$12,652

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