BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 517 27th Ave N #1, Nashville, TN 37209, USA

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $760,000

BNB

Calc

Receita Anual

$58,293

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,632

Taxa de Capitalização

5.0%

Receita Anual

$58,293

AirDNA projeta $266/noite com 60% de ocupação ($58,292).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $266 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-7.33% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$13,632	-$27,264	-$40,897	-$54,529	-$68,161	-$136,323	-$408,970
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000
Entrada	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000
Valorização do Imóvel	$22,800	$46,284	$70,472	$95,386	$121,048	$261,376	$1,084,719
Retorno Total	$769,167	$779,019	$789,575	$800,857	$812,886	$885,052	$1,435,749

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.33%

Taxa de Capitalização

4.95%

Retorno sobre Investimento

8.95%

517 27th Ave N Nashville, Tennessee, 37209-7209

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,645/mês

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Nashville

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$58,293

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $266/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$13,632

Lucro

Receita

$58,293

Despesas Operacionais

$20,658

Renda Operacional

$37,635

Hipoteca & Impostos

$51,267

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,632

$185,800

Investimento em Dinheiro

Entrada

$152,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$22,800

Total

$185,800

Índice DSCR

Fraco

0.73

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.33%

Taxa de Capitalização

4.95%

Retorno sobre Investimento

8.95%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$36,070

Imposto predial dedutível

$7,524

Sua dedução total

$90,442

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $90,442 = $59,558

Impostos sobre $59,558 (30%)

$17,867

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$17,867

Economia estimada de impostos

$27,133

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