BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5111 Beach Dr, Panama City, FL 32408, USA

4 quartos • 2.5 banheiros • 10 hóspedes • $660,000

BNB

Calc

Receita Anual

$75,854

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,370

Taxa de Capitalização

5.6%

Receita Anual

$75,854

AirDNA projeta $472/noite com 44% de ocupação ($75,853).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $472 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-1.72% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,369	-$6,739	-$10,108	-$13,478	-$16,848	-$33,696	-$101,089
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,977	$12,328	$19,078	$26,250	$33,871	$79,764	$495,000
Entrada	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Valorização do Imóvel	$19,800	$40,194	$61,199	$82,835	$105,120	$226,984	$941,993
Retorno Total	$187,407	$210,783	$235,169	$260,607	$287,144	$438,052	$1,500,904

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.72%

Taxa de Capitalização

5.62%

Retorno sobre Investimento

11.46%

5111 Beach Dr Panama City, Florida, 32408-6842

4 quartos • 2.5 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,166/mês

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Contatar Corretor

$75,854

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$3,370

Lucro

Revenue

$75,854

Despesas Operacionais

$38,712

Renda Operacional

$37,142

Hipoteca & Impostos

$40,512

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,370

$195,425

Investimento em Dinheiro

Entrada

$165,000

Reformas & Mobília

$10,625

Custos de Fechamento

$19,800

Total

$195,425

Índice DSCR

Fraco

0.92

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.72%

Taxa de Capitalização

5.62%

Retorno sobre Investimento

11.46%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,813

Imposto predial dedutível

$4,554

Sua dedução total

$70,739

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $70,739 = $79,261

Impostos sobre $79,261 (30%)

$23,778

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,778

Economia estimada de impostos

$21,222

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