BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5 Piper Ct, White Plains, NY, 10607

4 quartos • 4 banheiros • 6 hóspedes • $750,000

BNB

Calc

Receita Anual

$130,173

Lucro (Fluxo de Caixa)

$48,978

Taxa de Capitalização

13.3%

Receita Anual

$130,173

AirDNA projeta $335/noite com 75% de ocupação ($91,767). Airbtics projeta $540/noite com 66% de ocupação ($130,172). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $540 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$72,111	$114,766	$193,074	$326,178
Ocupação	55%	70%	83%	86%
Nightly Rate	$353	$439	$622	$1,015

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stylish & Comfy \|5★ Location, Deck, ♛4Br/3 Full BA	$95,389	$358	71%	4	3	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Fabulous 4 Bed, 2 Bath in Hastings on Hudson	$128,749	$443	78%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Waterfront Luxury in Town	$147,219	$459	86%	4	2.5	4	$390	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Stylish 4bed 2bath Home in White Plains	$87,811	$276	83%	4	2	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Relaxing & Great Location & Minutes from New York	$70,286	$339	55%	4	2	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Grand 4Bed 2Bath 2Kitch Private 2 Apartment Combo	$169,538	$502	89%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Hudson Valley Escape	$142,146	$528	72%	4	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lower Hudson Valley Idyllic Retreat	$116,777	$384	83%	4	2.5	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Briarcliff Manor Estate w/ Hudson River Views	$320,541	$1,150	74%	4	6	3	$361	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
The Mega Unit	$92,264	$402	61%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Victorian Charm cozy unique work or play 30min-NYC	$133,257	$436	83%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Mediterranean style villa in lower Westchester	$89,028	$285	85%	4	3.5	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Luxury Living in the Heart of NY	$59,618	$380	41%	4	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Large 4-Br home / 15 min to NYC	$74,296	$336	56%	4	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Englewood NJ Country Carriage House (15 min NYC)	$110,728	$473	63%	4	2.5	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Close to New York City with Bridge View & Parking	$75,165	$331	61%	4	2	3	$174	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Cheerful bright child friendly 4 bdrm in S. Nyack.	$80,396	$300	72%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
St James Guest House	$89,519	$427	57%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (122)
New Jersey home, close to New York City Fun!	$107,640	$365	79%	4	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
NYC Nearby: Modern, Safe, & Spacious	$79,710	$254	85%	4	2.5	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Lovely 4 Bedroom cozy home	$87,799	$432	55%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Victorian Gem, 15 Min to NYC, On Lively McLean Ave	$157,816	$450	93%	4	1.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Quiet gem	$148,200	$1,000	40%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Large NYC Home! Close Proximity to Manhattan!	$174,951	$613	77%	4	3	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Aspen In Airmont	$121,790	$659	48%	4	3.5	1	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Lily Pond Farmhouse-Connecticut/Westchester Border	$125,483	$762	42%	4	3	5	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bright Stylish Chic 4BR 4BA Home	$108,619	$473	61%	4	4	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
4 Bedroom Carriage House on Private Estate	$79,562	$236	86%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Luxury 4BR Home Near NYC: A Tranquil Escape	$108,917	$337	87%	4	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Downtown Greenwich New house walk to town/train	$145,949	$698	55%	4	2.5	3	$650	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Larchmont Garden Paradise Close to NYC	$333,316	$1,301	70%	4	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Private Country Gem	$190,772	$1,567	30%	4	4.5	3	$450	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
NYC in 20-25 Min. modern large Apt. 4 Bedrooms	$58,937	$301	53%	4	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Modern Colonial Home in Yonkers	$119,739	$424	77%	4	1.5	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Harty's Terrace 9 Kimball Avenue	$101,583	$455	61%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
1 hr from NYC: Custom Victorian Farmhse	$141,831	$650	48%	4	2.5	6	$800	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful place minutes away to New York City .	$119,720	$465	70%	4	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Comfortable Entire House for rent. 4 bed, 3 baths	$108,092	$700	41%	4	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Comfortable Mid-Century on Quiet Country Road	$132,180	$427	83%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Métricas de Retorno

26.69% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$48,977	$97,955	$146,933	$195,911	$244,889	$489,778	$1,469,335
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Entrada	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Valorização do Imóvel	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Retorno Total	$821,477	$893,630	$966,478	$1,040,042	$1,114,344	$1,497,715	$3,289,782

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

26.69%

Taxa de Capitalização

13.27%

Retorno sobre Investimento

42.96%

5 Piper Ct White Plains, New York, 10607

4 quartos • 4 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,597/mês

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Contatar Corretor

White Plains

Zoneamento

Leis

148

Pontuação do Investidor Airbnb

$48,977

Lucro Anual

13.3%

Taxa de Capitalização

26.7%

Retorno sobre o Caixa

$130,173

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $335/noite com 75% de ocupação ($91,767.55). Airbtics projeta $540/noite com 66% de ocupação ($130,172).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$124,297

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$540

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$60k

$150k

$240k

$335k

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$48,978

Lucro

Receita

$130,173

Despesas Operacionais

$30,602

Renda Operacional

$99,570

Hipoteca & Impostos

$50,593

Lucro (Fluxo de Caixa)

$48,978

$183,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$150,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$22,500

Total

$183,500

Índice DSCR

Forte

1.97

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

26.69%

Taxa de Capitalização

13.27%

Retorno sobre Investimento

42.96%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,596

Imposto predial dedutível

$7,425

Sua dedução total

$113,673

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $113,673 = $36,327

Impostos sobre $36,327 (30%)

$10,898

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$10,898

Economia estimada de impostos

$34,102

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