BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5 Piper Ct, White Plains, NY, 10607

4 quartos • 3.5 banheiros • 12 hóspedes • $971,500

BNB

Calc

Receita Anual

$116,239

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,914

Taxa de Capitalização

9.0%

Receita Anual

$116,239

AirDNA projeta $424/noite com 68% de ocupação ($105,307). Airbtics projeta $502/noite com 67% de ocupação ($122,846). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $475 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$75,504	$107,278	$157,436	$244,689
Ocupação	59%	68%	81%	85%
Nightly Rate	$345	$421	$518	$759

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Waterfront Luxury in Town	$154,020	$498	83%	4	2.5	4	$390	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Fabulous 4 Bed, 2 Bath in Hastings on Hudson	$134,740	$463	78%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Relaxing & Great Location & Minutes from New York	$77,178	$332	62%	4	2	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Stylish & Comfy \|5★ Location, Deck, ♛4Br/3 Full BA	$89,861	$350	68%	4	3	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Stylish 4bed 2bath Home in White Plains	$89,119	$274	85%	4	2	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Grand 4Bed 2Bath 2Kitch Private 2 Apartment Combo	$156,108	$460	89%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (7)
Hudson Valley Escape	$129,844	$498	70%	4	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lower Hudson Valley Idyllic Retreat	$114,513	$385	81%	4	2.5	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Briarcliff Manor Estate w/ Hudson River Views	$320,541	$1,150	74%	4	6	3	$361	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
The Mega Unit	$98,647	$392	67%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Victorian Charm cozy unique work or play 30min-NYC	$130,241	$421	84%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
St James Guest House	$97,778	$421	63%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (121)
Luxury Living in the Heart of NY	$70,079	$361	51%	4	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Large 4-Br home / 15 min to NYC	$77,760	$328	60%	4	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Englewood NJ Country Carriage House (15 min NYC)	$106,690	$446	64%	4	2.5	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Cheerful bright child friendly 4 bdrm in S. Nyack.	$80,396	$300	72%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Charming & Spacious Escape near NYC & McLean Ave!	$144,455	$428	90%	4	1.5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
New Jersey home, close to New York City Fun!	$100,910	$352	77%	4	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Lovely 4 Bedroom cozy home	$97,251	$412	63%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Quiet gem	$148,200	$1,000	40%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Large NYC Home! Close Proximity to Manhattan!	$161,405	$580	75%	4	3	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Lily Pond Farmhouse-Connecticut/Westchester Border	$121,250	$733	42%	4	3	5	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Four levels of stylish living	$187,286	$656	76%	4	3	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Private Country Gem	$178,919	$1,461	30%	4	4.5	3	$450	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Hudson Valley Victorian with River Views	$64,483	$378	44%	4	1.5	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
NYC Nearby: Modern, Safe, & Spacious	$76,270	$249	83%	4	2.5	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Close to New York City with Bridge View & Parking	$73,999	$321	62%	4	2	3	$174	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Luxury 4BR Home Near NYC: A Tranquil Escape	$113,439	$316	97%	4	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Pool/HotTub - Close to NYC	$131,076	$600	56%	4	2.5	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
NYC in Min. Modern Apt. 4 Bedrooms	$60,302	$295	55%	4	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Colonial Home in Yonkers	$117,660	$401	80%	4	1.5	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Backyard Gazebo in Quiet NYC Suburban Stay	$151,951	$475	87%	4	3	30	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
4 Bedroom Carriage House on Private Estate	$74,799	$224	85%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Beautiful place minutes away to New York City .	$110,694	$443	68%	4	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Comfortable Entire House for rent. 4 bed, 3 baths	$105,809	$666	42%	4	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Comfortable Mid-Century on Quiet Country Road	$122,716	$401	81%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Bright Stylish Chic 4BR 4BA Home	$101,270	$433	62%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
* Escape to a Custom Country Victorian Farmhouse	$137,150	$621	48%	4	2.5	6	$800	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Mountain Vista Luxury Retreat!	$171,612	$1,302	34%	4	4	4	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Entire Home mins away from NYC	$63,834	$275	63%	4	2	1	$38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (66)

Métricas de Retorno

9.35% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$21,913	$43,827	$65,740	$87,654	$109,567	$219,135	$657,405
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$777,200	$777,200	$777,200	$777,200	$777,200	$777,200	$777,200
Entrada	$194,300	$194,300	$194,300	$194,300	$194,300	$194,300	$194,300
Valorização do Imóvel	$29,145	$59,164	$90,084	$121,931	$154,734	$334,114	$1,386,585
Retorno Total	$1,022,558	$1,074,491	$1,127,324	$1,181,085	$1,235,802	$1,524,749	$3,015,490

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

9.35%

Taxa de Capitalização

Retorno sobre Investimento

25.86%

5 Piper Ct White Plains, New York, 10607

4 quartos • 3.5 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,660/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$971,500

Zestimate

White Plains

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$21,913

Lucro Anual

9.0%

Taxa de Capitalização

9.4%

Retorno sobre o Caixa

$116,239

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $424/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $502/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$118,606

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$502

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$60k

$145k

$230k

$320k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$21,914

Lucro

Receita

$116,239

Despesas Operacionais

$28,791

Renda Operacional

$87,448

Hipoteca & Impostos

$65,534

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,914

$234,320

Investimento em Dinheiro

Entrada

$194,300

Reformas & Mobília

$10,875

Custos de Fechamento

$29,145

Total

$234,320

Índice DSCR

Forte

1.33

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

9.35%

Taxa de Capitalização

Retorno sobre Investimento

25.86%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$46,108

Imposto predial dedutível

$9,618

Sua dedução total

$75,832

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $75,832 = $74,168

Impostos sobre $74,168 (30%)

$22,250

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,250

Economia estimada de impostos

$22,750

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.31 sqft

Ano de construção:

1961

Tamanho:

3,270 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Hot Water, Natural Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 4

Tamanho do lote: 0.31 sqft

Área construída: 3,270 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Hot water, natural gas

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: Central Air, Ductless

Vista: -

Estacionamento: Attached, Driveway, Garage Door Opener, On Street

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer, Gas Water Heater

Preço por metro quadrado: $297

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 2689007520003190000028

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $484,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $971,500

Escolas