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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 49 Dayton Ave

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $650,700

BNB

Calc

Receita Anual

$115,534

Lucro (Fluxo de Caixa)

$42,940

Taxa de Capitalização

13.3%

Receita Anual

$115,534

AirDNA projeta $566/noite com 50% de ocupação ($103,364). Airbtics projeta $659/noite com 48% de ocupação ($115,533). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $659 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$104,468$113,034$145,007$163,600
Ocupação36%46%55%70%
Nightly Rate$578$671$738$753

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

26.39% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$42,940$85,880$128,821$171,761$214,701$429,403$1,288,211
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$520,560$520,560$520,560$520,560$520,560$520,560$520,560
Entrada$130,140$130,140$130,140$130,140$130,140$130,140$130,140
Valorização do Imóvel$19,521$39,627$60,337$81,668$103,639$223,786$928,719
Retorno Total$713,161$776,208$839,858$904,130$969,041$1,303,890$2,867,631

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

26.39%

Taxa de Capitalização

13.34%

Retorno sobre Investimento

42.32%

property-location

49 Dayton Ave Toms River, New Jersey, 08753-6637

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Est. $3,121/mês

Agent

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$650,700

Zestimate

$115,534

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $566/noite com 50% de ocupação ($103,364.05). Airbtics projeta $659/noite com 48% de ocupação ($115,533).

Top 41% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

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$42,940

Lucro

Receita

$115,534

Despesas Operacionais

$28,699

Renda Operacional

$86,835

Hipoteca & Impostos

$43,894

Lucro (Fluxo de Caixa)

$42,940

$162,661

Investimento em Dinheiro

Entrada

$130,140

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$19,521

Total

$162,661

Índice DSCR

Forte

1.98

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

26.39%

Taxa de Capitalização

13.34%

Lucro (Cumulativo)

$42,940

$520,560

$13,000

$19,521

$0

Ganho Total

$68,854

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,883

Imposto predial dedutível

$6,442

Sua dedução total

$107,488

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $107,488 = $42,512


Impostos sobre $42,512 (30%)

$12,754

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$12,754


Economia estimada de impostos

$32,246

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,000 sqft

Ano de construção:

1920

Tamanho:

4,986 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

1

Aquecimento:

RADIANT

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
222 Marian St532,664-10,6951955$510,00057
62 Grand Ave421,944-10,2121955$435,00089
8 Lawn St331,708-7,5001950$580,00055
43 Dayton Ave221,532-10,0001920$415,00087
47 Seward Ave124,604-10,6601920$509,00095
200 Terrace Ave531,952-9,6001956$500,00035
19 Union St422,084-7,2751923$330,000-
10 Maiden Ln442,816-7,2311940$699,00070
109 Dayton Ave212,240-9,7501955$412,50086
44 Terrace Ave322,194-16,5011940$340,00060

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 10,000 sqft
  • Área construída: 4,986 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Radiant
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: 50
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 08 00654- 03-00041
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2022
  • Valor Avaliado: $474,500
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $123,000
  • Valor Avaliado do Terreno: $123,000
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $351,500
  • Estimativa de Mercado: $563,473