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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 45210 Desert Hills Ct, La Quinta, CA 92253

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $655,000

BNB

Calc

Receita Anual

$71,442

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,290

Taxa de Capitalização

7.4%

Receita Anual

$71,442

AirDNA projeta $489/noite com 40% de ocupação ($71,441). Airbtics projeta $342/noite com 53% de ocupação ($66,204). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $489 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$47,098$74,546$100,432$134,149
Ocupação45%61%62%67%
Nightly Rate$275$322$419$512

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Pool/Spa Oasis Resort Vacation Home - 3bd-#067556

No image available

$80,108
$450
44%
322$235✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (259)
La Quinta Gem Stylish & Cozy sleeps 8

No image available

$93,490
$326
67%
322$299✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (242)
Prvt Pool/Spa+Misters|Close to Indian Wells Tennis

No image available

$60,991
$329
48%
323$285✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Desert Casa(Permit#067826)

No image available

$36,715
$147
62%
322$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (17)
Sonrisa Sunshine-Pool,Spa,Walk to BNP 3BD #066685

No image available

$117,799
$508
63%
322$175✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (9)
All Inclusive-Mountain Views #066685 3br/2ba

No image available

$70,559
$556
32%
322$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Casa Del Sol- Private Spa Home w/Amenities & Golf!

No image available

$59,693
$233
70%
3331$350✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Casa de Palmas

No image available

$63,095
$279
61%
321$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (148)
3BR Mountainview | Pool | Dog Friendly | Patio

No image available

$62,177
$274
62%
3330$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

2.69% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$4,290$8,580$12,870$17,160$21,450$42,900$128,701
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$524,000$524,000$524,000$524,000$524,000$524,000$524,000
Entrada$131,000$131,000$131,000$131,000$131,000$131,000$131,000
Valorização do Imóvel$19,650$39,889$60,736$82,208$104,324$225,265$934,856
Retorno Total$678,940$703,469$728,606$754,368$780,774$923,165$1,718,558

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

2.69%

Taxa de Capitalização

7.4%

Retorno sobre Investimento

19.11%

property-location

45210 Desert Hills Ct La Quinta, CA, 92253

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Est. $3,142/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

La Quinta

Zoneamento


Leis

31

Pontuação do Investidor Airbnb

$4,290

Lucro Anual

7.4%

Taxa de Capitalização

2.7%

Retorno sobre o Caixa

$71,442

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $489/noite com 40% de ocupação ($71,441.72). Airbtics projeta $342/noite com 53% de ocupação ($66,204).

Top 71% dos comparáveis

Top 11% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$68,125

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$342

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$65k

$90k

$120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$4,290

Lucro

Receita

$71,442

Despesas Operacionais

$22,967

Renda Operacional

$48,474

Hipoteca & Impostos

$44,184

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,290

$158,900

Investimento em Dinheiro

Entrada

$131,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$19,650

Total

$158,900

Índice DSCR

Aceitável

1.10

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

2.69%

Taxa de Capitalização

7.4%

Lucro (Cumulativo)

$4,290

$524,000

$8,250

$19,650

$0

Ganho Total

$30,375

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$31,087

Imposto predial dedutível

$6,484

Sua dedução total

$187,333

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $187,333 = -$37,333


Impostos sobre -$37,333 (30%)

-$11,200

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$11,200


Economia estimada de impostos

$56,200

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,840 sqft

Ano de construção:

1994

Tamanho:

2,116 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

2

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
79385 Avenida Las Palmas321,712-6,9692001$611,50011
79230 Desert Stream Dr321,878-6,9691998$500,00032
44210 Dalea Ct411,633-8,7121989$0-
45035 Desert Sand Ct321,700-7,4051997$625,00026
45160 Bridgette Way321,618-7,4051996$540,000226
45065 Desert Fox Dr322,468-7,4051994$650,0007
79285 Desert Stream Dr321,653-7,4051995$530,000-
79280 Sierra Vis321,712-8,2762001$540,00077
45320 Bridgette Way321,618-9,5831997$485,00089
79115 Ashley Pl321,651-7,4051998$560,00035

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 7,840 sqft
  • Área construída: 2,116 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: R1-12
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 604-280-001
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $462,516
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: $26,279
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $585,850


Escolas

  • Escola Secundária: John Glenn Middle School Of International Studies with 6/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: La Quinta High School with 6/10 classificação por estrelas