BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 45125 Fern Dr, Mendocino, CA 95460, USA

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $825,000

BNB

Calc

Receita Anual

$162,168

Lucro (Fluxo de Caixa)

$72,355

Taxa de Capitalização

15.5%

Receita Anual

$162,168

AirDNA projeta $490/noite com 74% de ocupação ($132,437).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, $600 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

36.13% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$72,354	$144,709	$217,063	$289,418	$361,772	$723,545	$2,170,636
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Entrada	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Valorização do Imóvel	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Retorno Total	$922,104	$1,019,951	$1,118,563	$1,217,962	$1,318,173	$1,832,276	$4,173,128

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

36.13%

Taxa de Capitalização

15.51%

Retorno sobre Investimento

52.53%

45125 Fern Dr Mendocino, California, 95460-9740

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,957/mês

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Contatar Corretor

$162,168

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $490/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$72,355

Lucro

Receita

$162,168

Despesas Operacionais

$34,162

Renda Operacional

$128,006

Hipoteca & Impostos

$55,652

Lucro (Fluxo de Caixa)

$72,355

$200,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$165,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$24,750

Total

$200,250

Índice DSCR

Forte

2.30

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

36.13%

Taxa de Capitalização

15.51%

Retorno sobre Investimento

52.53%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$39,155

Imposto predial dedutível

$8,167

Sua dedução total

$10,826

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $10,826 = $139,174

Impostos sobre $139,174 (30%)

$41,752

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,752

Economia estimada de impostos

$3,248

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