BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4499 Piedmont Ave, Oakland, CA 94611, USA

3 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$61,346

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,911

Taxa de Capitalização

9.1%

Receita Anual

$61,346

AirDNA projeta $247/noite com 73% de ocupação ($65,857).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $247 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

11.49% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,910	$17,821	$26,731	$35,642	$44,553	$89,106	$267,319
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,353	$6,889	$10,616	$14,546	$18,690	$43,037	$239,999
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$81,264	$102,980	$125,166	$147,841	$171,025	$295,318	$995,498

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

11.49%

Taxa de Capitalização

9.08%

Retorno sobre Investimento

27.43%

4499 Piedmont Ave Oakland, California, 94611

3 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,439/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Parker

Realtor at Keller Williams

Oakland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$61,346

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$8,911

Lucro

Revenue

$61,346

Despesas Operacionais

$34,103

Renda Operacional

$27,243

Hipoteca & Impostos

$18,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,911

$77,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$77,500

Índice DSCR

Forte

1.49

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

11.49%

Taxa de Capitalização

9.08%

Retorno sobre Investimento

27.43%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,557

Imposto predial dedutível

$2,340

Sua dedução total

$21,576

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $21,576 = $128,424

Impostos sobre $128,424 (30%)

$38,527

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,527

Economia estimada de impostos

$6,473

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com