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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 443 Burton Ave, Montgomery, AL 36104, USA

8 quartos • 5 banheiros • 12 hóspedes • $275,000

BNB

Calc

Relatório por:

Jeremy Werden

jeremy@investstr.com

Receita Anual

$96,614

Lucro (Fluxo de Caixa)

$46,081

Taxa de Capitalização

24.2%

Receita Anual

$96,614

AirDNA projeta $489/noite com 63% de ocupação ($112,520).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $389 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

59.84% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$46,080$92,161$138,242$184,323$230,404$460,809$1,382,427
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$3,045$6,277$9,709$13,351$17,218$40,433$247,499
Entrada$27,500$27,500$27,500$27,500$27,500$27,500$27,500
Valorização do Imóvel$6,600$13,358$20,279$27,365$34,622$73,603$285,184
Retorno Total$83,225$139,297$195,730$252,541$309,746$602,346$1,942,612

Valorização do Imóvel:

2.4%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

59.84%

Taxa de Capitalização

24.22%

Retorno sobre Investimento

72.37%

property-location

443 Burton Ave Montgomery, Alabama, 36104-5135

8 quartos • 5 banheiros • 12 hóspedes

Est. $1,319/mês

Agent

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Montgomery

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Leis

$96,614

Receita Anual

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


$46,081

Lucro

Revenue

$96,614

Despesas Operacionais

$29,996

Renda Operacional

$66,618

Hipoteca & Impostos

$20,538

Lucro (Fluxo de Caixa)

$46,081

$77,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$27,500

Reformas & Mobília

$41,250

Custos de Fechamento

$8,250

Total

$77,000

Índice DSCR

Forte

3.24

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

2.4%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

59.84%

Taxa de Capitalização

24.22%

Lucro (Cumulativo)

$46,081

$3,045

$41,250

$6,600

$0

Ganho Total

$55,726

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,658

Imposto predial dedutível

$2,750

Sua dedução total

-$13,497

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$13,497 = $163,497


Impostos sobre $163,497 (30%)

$49,049

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$49,049


Economia estimada de impostos

-$4,049

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