BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4401 Sharon Chase Dr Apt A

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $119,500

BNB

Calc

Relatório por:

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test@test.com

123123 123

Receita Anual

$33,288

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,220

Taxa de Capitalização

12.8%

Receita Anual

$33,288

AirDNA projeta $217/noite com 42% de ocupação ($33,288). Airbtics projeta $118/noite com 68% de ocupação ($29,307). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 42% taxa de ocupação, $217 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,565	$28,871	$40,065	$53,550
Ocupação	54%	67%	82%	91%
Nightly Rate	$98	$110	$125	$152

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Quite & comfy 2 bd unit with King bed,big yard	$24,491	$97	64%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
The Del—Remodeled Mid-Century Retreat in East Charlotte	$32,999	$90	91%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (265)
Boho by the Water! 1750sqft - Fishing & sleeps 11!	$25,913	$121	52%	2	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Linda House -Stunning home in Charlotte	$26,697	$185	38%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern 2 BR Bungalow~Close to Noda - fenced yard!	$32,920	$110	78%	2	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Plaza Shamrock 2 Bed \| <5 min NoDa & Plaza Midwood	$19,357	$124	40%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy Home Near NODA	$26,075	$87	76%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (259)
❀ Sparkling Clean, NODA-Chic at Lightrail Station	$40,355	$115	91%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (314)
Plaza Shamrock's Lucky Charm	$31,617	$100	80%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Cozy Industrial Ranch\| Great Value \| 1 mi to NoDa	$31,837	$103	79%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Lovely 2b 1b duplex apt. Private driveway	$19,490	$97	52%	2	1	4	$120	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (12)
Urban Nest Guest House	$28,295	$106	70%	2	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Charming & Private 2BR Retreat>King Bed > Parking	$28,960	$124	58%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Spacious 2BR w/ King Bed > Relax> Private Getaway	$27,276	$127	54%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Plaza Midwood gem! Parking, Self Check-in, Pets!	$35,872	$149	64%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Pet Friendly Entire Home in NoDa	$41,975	$115	92%	2	1	1	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Cozy Hidden Gem Minutes from Uptown Charlotte	$32,641	$99	82%	2	1	1	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Cozy, Quaint and Close to it ALL	$29,989	$99	82%	2	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Caught in the City	$35,117	$99	84%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (196)
Clouds and the Rain	$37,743	$118	76%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (434)
Trendy Duplex * Near Downtown * King bed awaits!	$24,340	$92	64%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Chic vacation home in the heart of Plaza / Noda!	$31,438	$100	77%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
The Modern Hidden Gem 2BR 1bath with balcony	$28,568	$181	41%	2	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Bamboo Bungalow	$45,077	$197	61%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Pet Friendly Bungalow with Fenced Yard	$29,763	$95	74%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
2BR Uptown Ideal for Small Groups	$32,977	$106	85%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Multi-Family Property in Charlotte (Unit B)	$20,639	$110	48%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Commonwealth Cottage	$29,955	$122	64%	2	1	5	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Coliseum Cottage	$26,147	$94	76%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (411)
Parisian Getaway	$21,885	$128	43%	2	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
2 Kings Abode	$30,351	$123	62%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Nifty NODA Bungalow	$32,940	$90	100%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Peaceful and Artful-2 bedroom home mins from NODA	$32,661	$136	60%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
NoDa Renovated Home-Walk 2 Light Rail-Pet Friendly	$30,233	$136	54%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (280)
Renovated Home [no cleaning fee]	$23,881	$145	45%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
3beds & 1ba Private Home / Owner uses private side	$26,819	$71	93%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (36)
Sparkling townhome in hip and convenient location!	$32,462	$99	85%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Haven 4 mins to NODA, Park Free	$29,112	$125	60%	2	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Pool Getaway in NoDa/Plaza	$84,730	$232	98%	2	3	2	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

21.24% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,219	$14,439	$21,659	$28,879	$36,098	$72,197	$216,592
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600
Entrada	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900
Valorização do Imóvel	$3,585	$7,277	$11,080	$14,998	$19,033	$41,098	$170,557
Retorno Total	$130,304	$141,217	$152,240	$163,377	$174,632	$232,795	$506,650

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

21.24%

Taxa de Capitalização

12.78%

Retorno sobre Investimento

35.24%

4401 Sharon Chase Dr Charlotte, North Carolina, 28215-4907

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $573/mês

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test at Test

$119,500

Zestimate

Charlotte

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$33,288

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $217/noite com 42% de ocupação.Taxa por noite projetada é $118/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 91% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,841

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$118

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$60k

$85k

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$7,220

Lucro

Receita

$33,288

Despesas Operacionais

$18,007

Renda Operacional

$15,281

Hipoteca & Impostos

$8,061

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,220

$33,985

Investimento em Dinheiro

Entrada

$23,900

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$3,585

Total

$33,985

Índice DSCR

Forte

1.90

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

21.24%

Taxa de Capitalização

12.78%

Retorno sobre Investimento

35.24%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$5,672

Imposto predial dedutível

$1,183

Sua dedução total

$5,516

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $5,516 = $144,484

Impostos sobre $144,484 (30%)

$43,345

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,345

Economia estimada de impostos

$1,655

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

311,193 sqft

Ano de construção:

1985

Tamanho:

791 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4408 Sharon Chase Dr Apt D	2	2	913	-	311,193	1984	$150,000	-
4601 Sharon Chase Dr Apt G	2	2	913	-	398,182	1982	$0	-
4401 Sharon Chase Dr Apt G	1	1	685	-	311,193	1985	$321,000	-
4425 Sharon Chase Dr Apt C	1	1	685	-	311,193	1985	$98,500	27
4608 Sharon Chase Dr Apt H	3	2	1,029	-	398,182	1982	$150,000	32
4616 Sharon Chase Dr Apt H	2	2	913	-	398,182	1982	$120,000	18
4425 Sharon Chase Dr Apt G	1	1	685	-	311,193	1985	$108,000	-
4408 Sharon Chase Dr Apt C	1	1	685	-	311,193	1984	$110,000	39
4617 Sharon Chase Dr Apt E	1	1	685	-	398,182	1982	$65,000	-
4400 Sharon Chase Dr Apt E	2	1	685	-	311,193	1984	$105,000	25

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Condominium

Andares: 1

Tamanho do lote: 311,193 sqft

Área construída: 791 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R12MFCD

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 09920557

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $90,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $90,000

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
10/12/20	$40,000	0%	Mike Kio Prop Solutions Llc
Invalid Date	$38,500	88%	Dwayne E Deese, Sheila S Deese
Invalid Date	$38,500	94%	Deborah L Smith
Invalid Date	$38,500	0%	Jerry W Thomas
Invalid Date	$38,500	94%	Jerry W Thomas

Propriedade

Nome: Mike Kio Prop Solutions Llc

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 4003 Nottaway Place Dr, Matthews, Nc 28105

Anos de Propriedade: 46

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: 94%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No

Escolas

Ensino Médio: Garinger High School with 2/10 classificação por estrelas