BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4401 Lower Honoapiilani Rd, Lahaina, HI 96761, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $1,000,000

BNB

Calc

Relatório por:

bmtrading9@gmail.com

Receita Anual

$115,417

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,054

Taxa de Capitalização

8.4%

Receita Anual

$115,417

AirDNA projeta $429/noite com 79% de ocupação ($123,784).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $400 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

4.55% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,053	$26,107	$39,160	$52,214	$65,268	$130,536	$391,609
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$7,516	$15,581	$24,236	$33,522	$43,487	$105,351	$750,000
Entrada	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Valorização do Imóvel	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Retorno Total	$300,570	$352,589	$406,124	$461,246	$518,029	$829,804	$2,818,872

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.55%

Taxa de Capitalização

8.43%

Retorno sobre Investimento

17.65%

4401 Lower Honoapiilani Rd Lahaina, Hawaii, 96761

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,796/mês

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Lahaina

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$115,417

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$13,054

Lucro

Revenue

$115,417

Despesas Operacionais

$31,063

Renda Operacional

$84,355

Hipoteca & Impostos

$71,301

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,054

$286,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$250,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$30,000

Total

$286,500

Índice DSCR

Aceitável

1.18

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.55%

Taxa de Capitalização

8.43%

Retorno sobre Investimento

17.65%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$52,539

Imposto predial dedutível

$11,000

Sua dedução total

$89,246

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $89,246 = $60,754

Impostos sobre $60,754 (30%)

$18,226

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$18,226

Economia estimada de impostos

$26,774

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