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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 440 Mola Ave, Fort Lauderdale, FL 33301

6 quartos • 5 banheiros • 18 hóspedes • $75,000

BNB

Calc

Receita Anual

$447,716

Lucro (Fluxo de Caixa)

$370,774

Taxa de Capitalização

501.1%

Receita Anual

$447,716

Airbtics projeta $2,043/noite com 60% de ocupação ($447,716). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $2,043 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$229,478$437,043$708,000$936,422
Ocupação50%60%73%78%
Nightly Rate$1,222$1,941$2,592$3,213

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Modern Waterfront Mansion in the heart of Las Olas
$286,211
$2,686
28%
673$900✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Waterfront dock steps 2 beach limo/Golfcart option
$246,163
$966
66%
663$382✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (96)
3-Story w/ Rooftop Water Villa Dock/Chef Kitchen
$900,875
$3,921
61%
663$1,000✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
New! Next to Las Olas • Heated Pool
$158,241
$858
49%
643$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (162)
Las Olas Waterfront Villa| Heated Pool | FiestaKey
$1,031,053
$3,135
88%
761$795✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Waterfront | Walk to Beach | Palm Key
$329,644
$1,109
77%
661$595✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Tropical Waterfront 7 Bedroom House in Seven Isles
$446,990
$1,564
76%
772$500✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Casa Royale - Luxurious Waterfront Living
$467,402
$2,311
54%
671$418✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Marvelous 6 Bedroom Waterfront Mansion in Las Olas
$419,436
$1,910
60%
683$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Spectacular Las Olas Waterfront Villa: Pool & Dock
$311,510
$1,973
43%
677$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (8)

Métricas de Retorno

1,140.84% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$370,773$741,547$1,112,321$1,483,094$1,853,868$3,707,737$11,123,212
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$736$1,519$2,349$3,231$4,167$9,788$60,000
Entrada$15,000$15,000$15,000$15,000$15,000$15,000$15,000
Valorização do Imóvel$2,250$4,567$6,954$9,413$11,945$25,793$107,044
Retorno Total$388,760$762,634$1,136,625$1,510,739$1,884,981$3,758,319$11,305,256

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

1,140.84%

Taxa de Capitalização

501.11%

Retorno sobre Investimento

1,150.03%

property-location

440 Mola Ave Fort Lauderdale, FL, 33301

6 quartos • 5 banheiros • 18 hóspedes

Est. $360/mês

Agent

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Fort Lauderdale

Guia

Zoneamento

Guia


Leis

$447,716

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $2,043 por noite com 60% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Top 51% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$459,752

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$2,043

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$155k

$440k

$725k

$1k

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$370,774

Lucro

Revenue

$447,716

Despesas Operacionais

$71,883

Renda Operacional

$375,833

Hipoteca & Impostos

$5,059

Lucro (Fluxo de Caixa)

$370,774

$32,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$15,000

Reformas & Mobília

$15,250

Custos de Fechamento

$2,250

Total

$32,500

Índice DSCR

Forte

74.29

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

1,140.84%

Taxa de Capitalização

501.11%

Lucro (Cumulativo)

$370,774

$737

$15,250

$2,250

$0

Ganho Total

$373,761

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$3,560

Imposto predial dedutível

$742

Sua dedução total

-$361,239

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$361,239 = $511,239


Impostos sobre $511,239 (30%)

$153,372

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$153,372


Economia estimada de impostos

-$108,372

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