BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 440 Mola Ave, Fort Lauderdale, FL 33301

6 quartos • 5 banheiros • 18 hóspedes • $75,000

BNB

Calc

Receita Anual

$447,716

Lucro (Fluxo de Caixa)

$370,774

Taxa de Capitalização

501.1%

Receita Anual

$447,716

Airbtics projeta $2,043/noite com 60% de ocupação ($447,716). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $2,043 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$229,478	$437,043	$708,000	$936,422
Ocupação	50%	60%	73%	78%
Nightly Rate	$1,222	$1,941	$2,592	$3,213

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern Waterfront Mansion in the heart of Las Olas	$286,211	$2,686	28%	6	7	3	$900	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Waterfront dock steps 2 beach limo/Golfcart option	$246,163	$966	66%	6	6	3	$382	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
3-Story w/ Rooftop Water Villa Dock/Chef Kitchen	$900,875	$3,921	61%	6	6	3	$1,000	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New! Next to Las Olas • Heated Pool	$158,241	$858	49%	6	4	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Las Olas Waterfront Villa\| Heated Pool \| FiestaKey	$1,031,053	$3,135	88%	7	6	1	$795	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Waterfront \| Walk to Beach \| Palm Key	$329,644	$1,109	77%	6	6	1	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Tropical Waterfront 7 Bedroom House in Seven Isles	$446,990	$1,564	76%	7	7	2	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Casa Royale - Luxurious Waterfront Living	$467,402	$2,311	54%	6	7	1	$418	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Marvelous 6 Bedroom Waterfront Mansion in Las Olas	$419,436	$1,910	60%	6	8	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spectacular Las Olas Waterfront Villa: Pool & Dock	$311,510	$1,973	43%	6	7	7	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)

Métricas de Retorno

1,140.84% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$370,773	$741,547	$1,112,321	$1,483,094	$1,853,868	$3,707,737	$11,123,212
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$736	$1,519	$2,349	$3,231	$4,167	$9,788	$60,000
Entrada	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000
Valorização do Imóvel	$2,250	$4,567	$6,954	$9,413	$11,945	$25,793	$107,044
Retorno Total	$388,760	$762,634	$1,136,625	$1,510,739	$1,884,981	$3,758,319	$11,305,256

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1,140.84%

Taxa de Capitalização

501.11%

Retorno sobre Investimento

1,150.03%

440 Mola Ave Fort Lauderdale, FL, 33301

6 quartos • 5 banheiros • 18 hóspedes

Preço de Compra

Est. $360/mês

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Fort Lauderdale

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Leis

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$447,716

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $2,043 por noite com 60% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$459,752

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$2,043

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$155k

$440k

$725k

$1k

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$370,774

Lucro

Revenue

$447,716

Despesas Operacionais

$71,883

Renda Operacional

$375,833

Hipoteca & Impostos

$5,059

Lucro (Fluxo de Caixa)

$370,774

$32,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$15,000

Reformas & Mobília

$15,250

Custos de Fechamento

$2,250

Total

$32,500

Índice DSCR

Forte

74.29

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1,140.84%

Taxa de Capitalização

501.11%

Retorno sobre Investimento

1,150.03%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$3,560

Imposto predial dedutível

$742

Sua dedução total

-$361,239

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$361,239 = $511,239

Impostos sobre $511,239 (30%)

$153,372

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$153,372

Economia estimada de impostos

-$108,372

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