BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4381 W Flamingo Rd, Las Vegas, NV 89103, USA

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes • $400,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,683

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$26,957,816

Taxa de Capitalização

0.0%

Receita Anual

$43,683

AirDNA projeta $184/noite com 65% de ocupação ($43,683).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $184 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-29.29% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$26,957,815	-$53,915,631	-$80,873,447	-$107,831,263	-$134,789,078	-$269,578,157	-$808,734,473
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$320,000,000	$320,000,000	$320,000,000	$320,000,000	$320,000,000	$320,000,000	$320,000,000
Entrada	$80,000,000	$80,000,000	$80,000,000	$80,000,000	$80,000,000	$80,000,000	$80,000,000
Valorização do Imóvel	$12,000,000	$24,360,000	$37,090,800	$50,203,524	$63,709,629	$137,566,551	$570,904,988
Retorno Total	$385,042,184	$370,444,368	$356,217,352	$342,372,260	$328,920,550	$267,988,393	$162,170,514

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-29.29%

Taxa de Capitalização

Retorno sobre Investimento

-11.98%

4381 W Flamingo Rd Las Vegas, Nevada, 89103

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,918,562/mês

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Las Vegas

Guia

Zoneamento

Mercado

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Leis

Dados de Mercado

$43,683

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $184/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$26,957,816

Lucro

Receita

$43,683

Despesas Operacionais

$18,759

Renda Operacional

$24,924

Hipoteca & Impostos

$26,982,740

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$26,957,816

$92,006,375

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000,000

Reformas & Mobília

$6,375

Custos de Fechamento

$12,000,000

Total

$92,006,375

Índice DSCR

Fraco

0.00

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-29.29%

Taxa de Capitalização

Retorno sobre Investimento

-11.98%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,984,413

Imposto predial dedutível

$3,960,000

Sua dedução total

$66,586,010

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $66,586,010 = -$66,436,010

Impostos sobre -$66,436,010 (30%)

-$19,930,803

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$19,930,803

Economia estimada de impostos

$19,975,803

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