BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4375 Manis Hollow Rd, Gatlinburg, TN 37738, USA

2 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$72,318

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,227

Taxa de Capitalização

14.2%

Receita Anual

$72,318

AirDNA projeta $300/noite com 66% de ocupação ($72,318).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $300 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

30.14% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$26,227	$52,454	$78,681	$104,908	$131,135	$262,270	$786,811
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$386,727	$423,769	$461,135	$498,836	$536,881	$732,641	$1,636,352

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

30.14%

Taxa de Capitalização

14.23%

Retorno sobre Investimento

46.16%

4375 Manis Hollow Rd Gatlinburg, Tennessee, 37738-5567

2 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,679/mês

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Contatar Corretor

$72,318

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $300/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$26,227

Lucro

Receita

$72,318

Despesas Operacionais

$22,481

Renda Operacional

$49,837

Hipoteca & Impostos

$23,610

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,227

$87,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$87,000

Índice DSCR

Forte

2.11

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

30.14%

Taxa de Capitalização

14.23%

Retorno sobre Investimento

46.16%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,611

Imposto predial dedutível

$3,465

Sua dedução total

$9,344

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $9,344 = $140,656

Impostos sobre $140,656 (30%)

$42,197

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,197

Economia estimada de impostos

$2,803

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