BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4331 Kauai Beach Dr unit 2337, Lihue, HI 96766, USA

0 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $239,000

BNB

Calc

Receita Anual

$97,520

Lucro (Fluxo de Caixa)

$55,640

Taxa de Capitalização

30.0%

Receita Anual

$97,520

AirDNA projeta $216/noite com 89% de ocupação ($70,214).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 89% taxa de ocupação, $300 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

97.23% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$55,640	$111,280	$166,921	$222,561	$278,201	$556,403	$1,669,210
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$191,200	$191,200	$191,200	$191,200	$191,200	$191,200	$191,200
Entrada	$47,800	$47,800	$47,800	$47,800	$47,800	$47,800	$47,800
Valorização do Imóvel	$7,170	$14,555	$22,161	$29,996	$38,066	$82,196	$341,115
Retorno Total	$301,810	$364,835	$428,082	$491,557	$555,268	$877,599	$2,249,325

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

97.23%

Taxa de Capitalização

30.02%

Retorno sobre Investimento

113.87%

4331 Kauai Beach Dr Lihue, Hawaii, 96766

0 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,146/mês

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Contatar Corretor

$97,520

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $216/noite com 89% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$55,640

Lucro

Receita

$97,520

Despesas Operacionais

$25,758

Renda Operacional

$71,763

Hipoteca & Impostos

$16,122

Lucro (Fluxo de Caixa)

$55,640

$57,220

Investimento em Dinheiro

Entrada

$47,800

Reformas & Mobília

$2,250

Custos de Fechamento

$7,170

Total

$57,220

Índice DSCR

Forte

4.45

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

97.23%

Taxa de Capitalização

30.02%

Retorno sobre Investimento

113.87%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,343

Imposto predial dedutível

$2,366

Sua dedução total

-$31,653

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$31,653 = $181,653

Impostos sobre $181,653 (30%)

$54,496

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$54,496

Economia estimada de impostos

-$9,496

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