BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4316 Jean Ave, Durham, NC 27707, USA

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $375,000

BNB

Calc

Receita Anual

$74,327

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,288

Taxa de Capitalização

13.8%

Receita Anual

$74,327

AirDNA projeta $211/noite com 62% de ocupação ($47,781).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, $275 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

27.1% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$26,288	$52,576	$78,864	$105,153	$131,441	$262,883	$788,649
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Entrada	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Valorização do Imóvel	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Retorno Total	$412,538	$450,414	$488,637	$527,219	$566,169	$766,851	$1,698,872

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

27.1%

Taxa de Capitalização

13.75%

Retorno sobre Investimento

42.49%

4316 Jean Ave Durham, North Carolina, 27707-5051

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,799/mês

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Durham

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$74,327

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $211/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$26,288

Lucro

Receita

$74,327

Despesas Operacionais

$22,743

Renda Operacional

$51,585

Hipoteca & Impostos

$25,296

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,288

$97,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$11,250

Total

$97,000

Índice DSCR

Forte

2.04

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

27.1%

Taxa de Capitalização

13.75%

Retorno sobre Investimento

42.49%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,798

Imposto predial dedutível

$3,712

Sua dedução total

$12,346

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $12,346 = $137,654

Impostos sobre $137,654 (30%)

$41,296

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,296

Economia estimada de impostos

$3,704

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