BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4231 Travis St, Dallas, TX 75205, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $375,000

BNB

Calc

Receita Anual

$50,623

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,578

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$50,623

AirDNA projeta $220/noite com 63% de ocupação ($50,622).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $220 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

3.85% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,578	$7,156	$10,734	$14,312	$17,890	$35,781	$107,344
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999
Entrada	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Valorização do Imóvel	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Retorno Total	$389,828	$404,993	$420,507	$436,378	$452,618	$539,750	$1,017,568

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.85%

Taxa de Capitalização

8.09%

Retorno sobre Investimento

20.67%

4231 Travis St Dallas, Texas, 75205

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,799/mês

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Dallas

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$50,623

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $220/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$3,578

Lucro

Receita

$50,623

Despesas Operacionais

$20,261

Renda Operacional

$30,362

Hipoteca & Impostos

$26,784

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,578

$92,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$11,250

Total

$92,750

Índice DSCR

Aceitável

1.13

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.85%

Taxa de Capitalização

8.09%

Retorno sobre Investimento

20.67%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,097

Imposto predial dedutível

$7,237

Sua dedução total

$33,806

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $33,806 = $116,194

Impostos sobre $116,194 (30%)

$34,858

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,858

Economia estimada de impostos

$10,142

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