BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4216 Bridger Rd, Kansas City, MO 64111, USA

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $290,000

BNB

Calc

Receita Anual

$49,746

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,536

Taxa de Capitalização

11.7%

Receita Anual

$49,746

AirDNA projeta $227/noite com 56% de ocupação ($46,429).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $227 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

24.67% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,535	$25,071	$37,607	$50,143	$62,679	$125,358	$376,076
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$246,500	$246,500	$246,500	$246,500	$246,500	$246,500	$246,500
Entrada	$43,500	$43,500	$43,500	$43,500	$43,500	$43,500	$43,500
Valorização do Imóvel	$43,500	$93,524	$151,053	$217,211	$293,293	$883,211	$18,911,413
Retorno Total	$346,035	$408,596	$478,661	$557,355	$645,972	$1,298,570	$19,577,490

Valorização do Imóvel:

15%

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

24.67%

Taxa de Capitalização

11.69%

Retorno sobre Investimento

114.49%

4216 Bridger Rd Kansas City, Missouri, 64111-3126

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,391/mês

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Kansas City

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$49,746

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $227/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$12,536

Lucro

Receita

$49,746

Despesas Operacionais

$15,835

Renda Operacional

$33,912

Hipoteca & Impostos

$21,376

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,536

$50,800

Investimento em Dinheiro

Entrada

$43,500

Reformas & Mobília

$1,500

Custos de Fechamento

$5,800

Total

$50,800

Índice DSCR

Forte

1.59

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

15%

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

24.67%

Taxa de Capitalização

11.69%

Retorno sobre Investimento

114.49%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,173

Imposto predial dedutível

Sua dedução total

$17,126

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $17,126 = $132,874

Impostos sobre $132,874 (30%)

$39,862

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,862

Economia estimada de impostos

$5,138

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