BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 420 Hallihans Hill Rd, Kingston, NY 12401, USA

4 quartos • 3.5 banheiros • 10 hóspedes • $1,200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$131,488

Lucro (Fluxo de Caixa)

$73,234

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

$131,488

AirDNA projeta $436/noite com 46% de ocupação ($73,253).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $600 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

5.87% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$73,234	$146,468	$219,703	$292,937	$366,172	$732,344	$2,197,032
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000
Valorização do Imóvel	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Retorno Total	$1,309,234	$1,419,548	$1,530,975	$1,643,548	$1,757,300	$2,345,043	$5,109,747

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.87%

Taxa de Capitalização

8.5%

Retorno sobre Investimento

8.76%

420 Hallihans Hill Rd Kingston, New York, 12401

4 quartos • 3.5 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,756/mês

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Kingston

Zoneamento

Leis

$131,488

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $436/noite com 46% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$73,234

Lucro

Receita

$131,488

Despesas Operacionais

$29,453

Renda Operacional

$102,034

Hipoteca & Impostos

$28,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

$73,234

$1,246,875

Investimento em Dinheiro

Entrada

$1,200,000

Reformas & Mobília

$10,875

Custos de Fechamento

$36,000

Total

$1,246,875

Índice DSCR

Forte

3.54

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.87%

Taxa de Capitalização

8.5%

Retorno sobre Investimento

8.76%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

$28,800

Sua dedução total

$59,263

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $59,263 = $90,737

Impostos sobre $90,737 (30%)

$27,221

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,221

Economia estimada de impostos

$17,779

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