BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4128 Given Ave, Memphis, TN 38122, USA

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $288,000

BNB

Calc

Relatório por:

maynards.06@gmail.com

Receita Anual

$28,014

Lucro (Fluxo de Caixa)

$200

Taxa de Capitalização

7.1%

Receita Anual

$28,014

AirDNA projeta $118/noite com 61% de ocupação ($26,290).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $118 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

2.31% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$200	$400	$601	$801	$1,001	$2,003	$6,011
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,540	$9,295	$14,274	$19,490	$24,951	$56,389	$288,000
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$8,640	$17,539	$26,705	$36,146	$45,870	$99,047	$411,051
Retorno Total	$13,380	$27,234	$41,581	$56,438	$71,824	$157,441	$705,063

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.31%

Taxa de Capitalização

7.12%

Retorno sobre Investimento

154.86%

4128 Given Ave Memphis, Tennessee, 38122-2405

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,381/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Memphis

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$28,014

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$200

Lucro

Revenue

$28,014

Despesas Operacionais

$7,500

Renda Operacional

$20,514

Hipoteca & Impostos

$20,313

Lucro (Fluxo de Caixa)

$200

$8,640

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

Custos de Fechamento

$8,640

Total

$8,640

Índice DSCR

Aceitável

1.01

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.31%

Taxa de Capitalização

7.12%

Retorno sobre Investimento

154.86%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,142

Imposto predial dedutível

$2,534

Sua dedução total

$26,602

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $26,602 = $123,398

Impostos sobre $123,398 (30%)

$37,019

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,019

Economia estimada de impostos

$7,981

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com