BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 409 E Waldburg St, Savannah, GA 31401, USA

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $495,000

BNB

Calc

Receita Anual

$70,565

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,921

Taxa de Capitalização

9.8%

Receita Anual

$70,565

AirDNA projeta $280/noite com 69% de ocupação ($70,565).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $280 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

12.39% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,920	$29,841	$44,761	$59,682	$74,602	$149,205	$447,615
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,862	$10,025	$15,507	$21,326	$27,504	$64,604	$396,000
Entrada	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000
Valorização do Imóvel	$14,850	$30,145	$45,899	$62,126	$78,840	$170,238	$706,494
Retorno Total	$133,633	$169,012	$205,168	$242,135	$279,948	$483,048	$1,649,110

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.39%

Taxa de Capitalização

9.75%

Retorno sobre Investimento

28.77%

409 E Waldburg St Savannah, Georgia, 31401-6526

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,374/mês

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Savannah

Zoneamento

Leis

$70,565

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$14,921

Lucro

Revenue

$70,565

Despesas Operacionais

$22,253

Renda Operacional

$48,312

Hipoteca & Impostos

$33,391

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,921

$120,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$99,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$14,850

Total

$120,350

Índice DSCR

Forte

1.45

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.39%

Taxa de Capitalização

9.75%

Retorno sobre Investimento

28.77%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,493

Imposto predial dedutível

$4,900

Sua dedução total

$35,015

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $35,015 = $114,985

Impostos sobre $114,985 (30%)

$34,495

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,495

Economia estimada de impostos

$10,505

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