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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4089 Pine Blvd

8 quartos • 6 banheiros • 24 hóspedes • $2,400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$318,464

Lucro (Fluxo de Caixa)

$101,487

Taxa de Capitalização

11.0%

Receita Anual

$318,464

AirDNA projeta $1,557/noite com 56% de ocupação ($318,463).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $1,557 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

17.75% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$101,486$202,973$304,460$405,947$507,434$1,014,868$3,044,605
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,920,000$1,920,000$1,920,000$1,920,000$1,920,000$1,920,000$1,920,000
Entrada$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000
Valorização do Imóvel$72,000$146,160$222,544$301,221$382,257$825,399$3,425,429
Retorno Total$2,573,486$2,749,133$2,927,005$3,107,168$3,289,692$4,240,267$8,870,035

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

17.75%

Taxa de Capitalização

10.97%

Retorno sobre Investimento

34.48%

property-location

4089 Pine Blvd South Lake Tahoe, California, 96150-6942

8 quartos • 6 banheiros • 24 hóspedes

Est. $11,511/mês

Agent

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Contatar Corretor

$1,203,200

Zestimate

$318,464

Receita Anual


AirDNA projeta $1,557/noite com 56% de ocupação ($318,463.54).

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


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Comparáveis do Airbnb

Não foi possível encontrar dados comparáveis para este endereço

$0

Receita anual média

0%

Taxa média de ocupação

$0

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$0k

$100k

$195k

$300k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 0 comparáveis

$101,487

Lucro

Receita

$318,464

Despesas Operacionais

$55,080

Renda Operacional

$263,383

Hipoteca & Impostos

$161,896

Lucro (Fluxo de Caixa)

$101,487

$571,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$480,000

Reformas & Mobília

$19,500

Custos de Fechamento

$72,000

Total

$571,500

Índice DSCR

Forte

1.63

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

17.75%

Taxa de Capitalização

10.97%

Lucro (Cumulativo)

$101,487

$1,920,000

$19,500

$72,000

$0

Ganho Total

$197,065

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$113,906

Imposto predial dedutível

$23,760

Sua dedução total

$475,333

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $475,333 = -$325,333


Impostos sobre -$325,333 (30%)

-$97,600

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$97,600


Economia estimada de impostos

$142,600

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

13,939 sqft

Ano de construção:

1975

Tamanho:

3,808 sqft

Tipo:

MFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3897 Pioneer Trl883,528-6,0981961$2,750,000-
3893 Pioneer Trl12125,344-6,0981961$2,750,00060
3870 Pioneer Trl18189,272-12,1961961$1,530,000-
135 Deer Run Ct--51,964-73,6161982$0-
132 Kahle Dr--4,468-1,7421978$0-
3689 Larch Ave421,664-5,2271963$682,50039
4091 Greenwood Rd # 3431,560-3,9201961$742,500-
1014 Echo Rd12124,813-14,8101960$1,070,000-
1060 Echo Rd531,656-7,4051959$500,00028
3716 Pioneer Trl1055,280-11,3251964$0-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Quadplex (4 Units, Any Combination)
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 13,939 sqft
  • Área construída: 3,808 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: None
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: TC
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 029-610-026-000
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $400,000
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: $90,000
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $2,392,850