4089 Pine Blvd South Lake Tahoe, California, 96150-6942
8 quartos • 6 banheiros • 24 hóspedes
Est. $11,511/mês

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$1,203,200
Zestimate
$318,464
Receita Anual
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$101,487
Lucro
Receita
$318,464
Despesas Operacionais
$55,080
Renda Operacional
$263,383
Hipoteca & Impostos
$161,896
Lucro (Fluxo de Caixa)
$101,487
$571,500
Investimento em Dinheiro
Entrada
$480,000
Reformas & Mobília
$19,500
Custos de Fechamento
$72,000
Total
$571,500
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
17.75%
Taxa de Capitalização
10.97%
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Juros de hipoteca dedutíveis
$113,906
Imposto predial dedutível
$23,760
Sua dedução total
$475,333
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $475,333 = -$325,333
Impostos sobre -$325,333 (30%)
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Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$97,600
Economia estimada de impostos
$142,600
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Property Overview
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Tamanho do lote:
13,939 sqft
Ano de construção:
1975
Tamanho:
3,808 sqft
Tipo:
MFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
NONE
Comparáveis Vendidos
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
3897 Pioneer Trl | 8 | 8 | 3,528 | - | 6,098 | 1961 | $2,750,000 | - |
3893 Pioneer Trl | 12 | 12 | 5,344 | - | 6,098 | 1961 | $2,750,000 | 60 |
3870 Pioneer Trl | 18 | 18 | 9,272 | - | 12,196 | 1961 | $1,530,000 | - |
135 Deer Run Ct | - | - | 51,964 | - | 73,616 | 1982 | $0 | - |
132 Kahle Dr | - | - | 4,468 | - | 1,742 | 1978 | $0 | - |
3689 Larch Ave | 4 | 2 | 1,664 | - | 5,227 | 1963 | $682,500 | 39 |
4091 Greenwood Rd # 3 | 4 | 3 | 1,560 | - | 3,920 | 1961 | $742,500 | - |
1014 Echo Rd | 12 | 12 | 4,813 | - | 14,810 | 1960 | $1,070,000 | - |
1060 Echo Rd | 5 | 3 | 1,656 | - | 7,405 | 1959 | $500,000 | 28 |
3716 Pioneer Trl | 10 | 5 | 5,280 | - | 11,325 | 1964 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Quadplex (4 Units, Any Combination)
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 13,939 sqft
- Área construída: 3,808 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: None
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: TC
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 029-610-026-000
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $400,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $90,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $2,392,850