BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4 Skunk Hollow Rd, Huntington, NY 11743

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes • $1,499,000

BNB

Calc

Receita Anual

$134,658

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,355

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$134,658

AirDNA projeta $445/noite com 64% de ocupação ($104,021). Airbtics projeta $709/noite com 52% de ocupação ($134,658). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $709 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$59,949	$111,228	$210,270	$402,759
Ocupação	38%	50%	68%	82%
Nightly Rate	$419	$596	$830	$1,326

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Newly renovated luxurious modern home near JFK	$202,497	$620	87%	5	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Clarissa's Paradise	$83,103	$342	61%	5	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Luxurious 5 Bedroom Modern Home	$167,071	$623	71%	5	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Resort type home in Old Brookvile !!!	$152,754	$1,128	37%	5	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Amazing 5-Star House with Lots of Space/Backyard	$181,789	$596	82%	5	5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Great Family Times in this 5 Bedroom House	$83,825	$270	82%	5	2	2	$145	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (99)
Oasis in the heart of Locust Valley w/ pool tennis	$266,814	$1,458	50%	5	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Brand new vacation house in Hicksville !	$132,890	$811	43%	5	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Spacious Modern Home , Perfect For Long Stays!	$94,611	$388	66%	5	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (28)
Eclectic Farmhouse of Bay Shore	$114,743	$550	57%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Mansion , Huge Pool, Play Room, ENJOY	$53,586	$366	40%	5	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Lovely 5 bedroom, 3 bathroom, house. Rent house	$84,285	$450	48%	5	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)

Métricas de Retorno

0.65% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,354	$4,709	$7,064	$9,419	$11,773	$23,547	$70,643
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200
Entrada	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800
Valorização do Imóvel	$44,970	$91,289	$138,997	$188,137	$238,751	$515,530	$2,139,466
Retorno Total	$1,546,324	$1,594,998	$1,645,062	$1,696,556	$1,749,525	$2,038,078	$3,709,109

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.65%

Taxa de Capitalização

6.9%

Retorno sobre Investimento

17.35%

4 Skunk Hollow Rd Huntington, NY, 11743

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7,190/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$2,354

Lucro Anual

6.9%

Taxa de Capitalização

0.7%

Retorno sobre o Caixa

$134,658

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $445/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $709/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 34% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$125,764

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$709

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$115k

$190k

$270k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$2,355

Lucro

Receita

$134,658

Despesas Operacionais

$31,186

Renda Operacional

$103,473

Hipoteca & Impostos

$101,118

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,355

$357,520

Investimento em Dinheiro

Entrada

$299,800

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$44,970

Total

$357,520

Índice DSCR

Aceitável

1.02

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.65%

Taxa de Capitalização

6.9%

Retorno sobre Investimento

17.35%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$71,144

Imposto predial dedutível

$14,840

Sua dedução total

$147,908

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $147,908 = $2,092

Impostos sobre $2,092 (30%)

$628

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$628

Economia estimada de impostos

$44,372

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -