BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 39030 Willow Landing Rd, Big Bear Lake, CA 92315, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $950,000

BNB

Calc

Receita Anual

$100,442

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,221

Taxa de Capitalização

7.8%

Receita Anual

$100,442

AirDNA projeta $433/noite com 46% de ocupação ($72,749).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $550 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

4.13% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,220	$20,441	$30,661	$40,882	$51,103	$102,206	$306,618
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000
Entrada	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000
Valorização do Imóvel	$28,500	$57,855	$88,090	$119,233	$151,310	$326,720	$1,355,899
Retorno Total	$988,720	$1,028,296	$1,068,752	$1,110,115	$1,152,413	$1,378,926	$2,612,517

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.13%

Taxa de Capitalização

7.82%

Retorno sobre Investimento

19.45%

39030 Willow Landing Rd Big Bear Lake, California, 92315

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,557/mês

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Contatar Corretor

$100,442

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $433/noite com 46% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$10,221

Lucro

Receita

$100,442

Despesas Operacionais

$26,137

Renda Operacional

$74,305

Hipoteca & Impostos

$64,084

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,221

$247,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$190,000

Reformas & Mobília

$28,500

Custos de Fechamento

$28,500

Total

$247,000

Índice DSCR

Aceitável

1.16

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.13%

Taxa de Capitalização

7.82%

Retorno sobre Investimento

19.45%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$45,088

Imposto predial dedutível

$9,405

Sua dedução total

$87,827

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $87,827 = $62,173

Impostos sobre $62,173 (30%)

$18,652

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$18,652

Economia estimada de impostos

$26,348

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