BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3768 Marian Lake Way, Pigeon Forge, TN, USA

4 quartos • 5 banheiros • 16 hóspedes • $824,500

BNB

Calc

Relatório por:

ayanreal27@gmail.com

Receita Anual

$100,208

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,483

Taxa de Capitalização

9.0%

Receita Anual

$100,208

AirDNA projeta $361/noite com 76% de ocupação ($100,208).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $361 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

9.2% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,483	$36,966	$55,449	$73,932	$92,415	$184,830	$554,492
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$8,099	$16,699	$25,829	$35,522	$45,813	$107,608	$659,600
Entrada	$164,900	$164,900	$164,900	$164,900	$164,900	$164,900	$164,900
Valorização do Imóvel	$24,735	$50,212	$76,453	$103,482	$131,321	$283,559	$1,176,777
Retorno Total	$216,218	$268,777	$322,632	$377,836	$434,450	$740,898	$2,555,770

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

9.2%

Taxa de Capitalização

8.98%

Retorno sobre Investimento

25.54%

3768 Marian Lake Way Pigeon Forge, Tennessee, 37862-8663

4 quartos • 5 banheiros • 16 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,955/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$100,208

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$18,483

Lucro

Revenue

$100,208

Despesas Operacionais

$26,107

Renda Operacional

$74,101

Hipoteca & Impostos

$55,618

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,483

$200,885

Investimento em Dinheiro

Entrada

$164,900

Reformas & Mobília

$11,250

Custos de Fechamento

$24,735

Total

$200,885

Índice DSCR

Forte

1.33

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

9.2%

Taxa de Capitalização

8.98%

Retorno sobre Investimento

25.54%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$39,132

Imposto predial dedutível

$8,163

Sua dedução total

$91,753

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $91,753 = $58,247

Impostos sobre $58,247 (30%)

$17,474

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$17,474

Economia estimada de impostos

$27,526

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

25,700 sqft

Ano de construção:

1997

Tamanho:

4,228 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

YES

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 25,700 sqft

Área construída: 4,228 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Yes

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R-1

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 078134E B 00200

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2021

Valor Avaliado: $129,275

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $46,000

Valor Avaliado do Terreno: $11,500

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $471,100

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: Bruce Chapman Bower

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 2870 Sheffield Rd, Winter Haven, Fl 33880

Anos de Propriedade: 334

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: N/A