BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3640 Sandpiper Rd, Virginia Beach, VA 23456, USA

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $900,000

BNB

Calc

Receita Anual

$66,157

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,235

Taxa de Capitalização

4.9%

Receita Anual

$66,157

AirDNA projeta $307/noite com 59% de ocupação ($66,156).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $307 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-7.52% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$16,234	-$32,469	-$48,704	-$64,939	-$81,174	-$162,348	-$487,046
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Entrada	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Valorização do Imóvel	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Retorno Total	$910,765	$922,340	$934,749	$948,018	$962,172	$1,047,175	$1,697,489

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.52%

Taxa de Capitalização

4.94%

Retorno sobre Investimento

9.08%

3640 Sandpiper Rd Virginia Beach, Virginia, 23456-4320

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,317/mês

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Virginia Beach

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$66,157

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$16,235

Lucro

Revenue

$66,157

Despesas Operacionais

$21,680

Renda Operacional

$44,476

Hipoteca & Impostos

$60,711

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,235

$215,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$180,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$27,000

Total

$215,750

Índice DSCR

Fraco

0.73

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.52%

Taxa de Capitalização

4.94%

Retorno sobre Investimento

9.08%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,715

Imposto predial dedutível

$8,910

Sua dedução total

$106,604

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $106,604 = $43,396

Impostos sobre $43,396 (30%)

$13,019

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$13,019

Economia estimada de impostos

$31,981

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