BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3626 Dawnridge Cove, Memphis, TN 38135, USA

2 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes • $170,500

BNB

Calc

Relatório por:

glzeine@gmail.com

Receita Anual

$33,427

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,500

Taxa de Capitalização

9.4%

Receita Anual

$33,427

AirDNA projeta $143/noite com 64% de ocupação ($33,427).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $143 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

9.84% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,500	$9,000	$13,500	$18,000	$22,501	$45,002	$135,006
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,675	$3,453	$5,341	$7,345	$9,473	$22,252	$136,400
Entrada	$34,100	$34,100	$34,100	$34,100	$34,100	$34,100	$34,100
Valorização do Imóvel	$5,115	$10,383	$15,809	$21,399	$27,156	$58,637	$243,348
Retorno Total	$45,390	$56,937	$68,751	$80,845	$93,231	$159,992	$548,854

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

9.84%

Taxa de Capitalização

9.38%

Retorno sobre Investimento

24.69%

3626 Dawnridge Cove Memphis, Tennessee, 38135-3115

2 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $818/mês

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Memphis

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$33,427

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$4,500

Lucro

Revenue

$33,427

Despesas Operacionais

$17,426

Renda Operacional

$16,002

Hipoteca & Impostos

$11,501

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,500

$45,715

Investimento em Dinheiro

Entrada

$34,100

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$5,115

Total

$45,715

Índice DSCR

Forte

1.39

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

9.84%

Taxa de Capitalização

9.38%

Retorno sobre Investimento

24.69%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,092

Imposto predial dedutível

$1,688

Sua dedução total

$13,288

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $13,288 = $136,712

Impostos sobre $136,712 (30%)

$41,014

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,014

Economia estimada de impostos

$3,986

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