BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3622 W Carmen St, Tampa, FL 33609, USA

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $645,000

BNB

Calc

Receita Anual

$69,988

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,980

Taxa de Capitalização

7.4%

Receita Anual

$69,988

AirDNA projeta $286/noite com 67% de ocupação ($69,988).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $286 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

1.56% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,979	$3,959	$5,939	$7,918	$9,898	$19,796	$59,390
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$548,250	$548,250	$548,250	$548,250	$548,250	$548,250	$548,250
Entrada	$96,750	$96,750	$96,750	$96,750	$96,750	$96,750	$96,750
Valorização do Imóvel	$19,350	$39,280	$59,808	$80,953	$102,731	$221,826	$920,584
Retorno Total	$666,329	$688,239	$710,747	$733,871	$757,630	$886,622	$1,624,974

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.56%

Taxa de Capitalização

7.41%

Retorno sobre Investimento

22.16%

3622 W Carmen St Tampa, Florida, 33609-1302

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,094/mês

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Tampa

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$69,988

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $286/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$1,980

Lucro

Receita

$69,988

Despesas Operacionais

$22,178

Renda Operacional

$47,810

Hipoteca & Impostos

$45,830

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,980

$126,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$96,750

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$19,350

Total

$126,600

Índice DSCR

Aceitável

1.04

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.56%

Taxa de Capitalização

7.41%

Retorno sobre Investimento

22.16%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,526

Imposto predial dedutível

$6,385

Sua dedução total

$62,961

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $62,961 = $87,039

Impostos sobre $87,039 (30%)

$26,112

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,112

Economia estimada de impostos

$18,888

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