BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 36 Spur Cir, Sedona, AZ 86336, USA

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $1,250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$122,021

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,125

Taxa de Capitalização

7.4%

Receita Anual

$122,021

AirDNA projeta $522/noite com 64% de ocupação ($122,020).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $522 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

5.33% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,125	$10,250	$15,375	$20,501	$25,626	$51,252	$153,757
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$17,387	$35,682	$54,933	$75,188	$96,501	$220,965	$1,199,999
Entrada	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Valorização do Imóvel	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Retorno Total	$110,012	$172,058	$236,217	$302,575	$371,220	$752,114	$3,187,835

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.33%

Taxa de Capitalização

7.44%

Retorno sobre Investimento

62.51%

36 Spur Cir Sedona, Arizona, 86336-6501

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,996/mês

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$122,021

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$5,125

Lucro

Revenue

$122,021

Despesas Operacionais

$28,943

Renda Operacional

$93,078

Hipoteca & Impostos

$87,953

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,125

$96,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$37,500

Total

$96,000

Índice DSCR

Aceitável

1.06

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.33%

Taxa de Capitalização

7.44%

Retorno sobre Investimento

62.51%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$60,389

Imposto predial dedutível

$3,768

Sua dedução total

$108,707

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $108,707 = $41,293

Impostos sobre $41,293 (30%)

$12,388

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$12,388

Economia estimada de impostos

$32,612

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