BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3523 Sandridge Way, Pigeon Forge, TN 37863, USA

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $900,000

BNB

Calc

Receita Anual

$139,815

Lucro (Fluxo de Caixa)

$47,848

Taxa de Capitalização

12.1%

Receita Anual

$139,815

AirDNA projeta $426/noite com 61% de ocupação ($94,912).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $580 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

21.97% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$47,848	$95,696	$143,544	$191,392	$239,241	$478,482	$1,435,447
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Entrada	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Valorização do Imóvel	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Retorno Total	$974,848	$1,050,506	$1,126,999	$1,204,350	$1,282,587	$1,688,007	$3,619,983

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

21.97%

Taxa de Capitalização

12.06%

Retorno sobre Investimento

38.43%

3523 Sandridge Way Pigeon Forge, Tennessee, 37863

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,317/mês

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Contatar Corretor

$139,815

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $426/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$47,848

Lucro

Receita

$139,815

Despesas Operacionais

$31,256

Renda Operacional

$108,559

Hipoteca & Impostos

$60,711

Lucro (Fluxo de Caixa)

$47,848

$217,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$180,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$27,000

Total

$217,750

Índice DSCR

Forte

1.79

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

21.97%

Taxa de Capitalização

12.06%

Retorno sobre Investimento

38.43%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,715

Imposto predial dedutível

$8,910

Sua dedução total

$42,797

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $42,797 = $107,203

Impostos sobre $107,203 (30%)

$32,161

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,161

Economia estimada de impostos

$12,839

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