BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3520 SE 7th Ave, Portland, OR 97202, USA

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $299,000

BNB

Calc

Receita Anual

$56,978

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,321

Taxa de Capitalização

12.2%

Receita Anual

$56,978

AirDNA projeta $208/noite com 75% de ocupação ($56,978).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $208 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

21.19% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$16,321	$32,642	$48,963	$65,285	$81,606	$163,213	$489,639
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Entrada	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Valorização do Imóvel	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Retorno Total	$324,291	$349,851	$375,689	$401,812	$428,229	$565,044	$1,215,391

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

21.19%

Taxa de Capitalização

12.2%

Retorno sobre Investimento

36.65%

3520 SE 7th Ave Portland, Oregon, 97202-2704

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,434/mês

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Portland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$56,978

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $208/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$16,321

Lucro

Receita

$56,978

Despesas Operacionais

$20,487

Renda Operacional

$36,491

Hipoteca & Impostos

$20,170

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,321

$77,020

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,800

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$8,970

Total

$77,020

Índice DSCR

Forte

1.81

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

21.19%

Taxa de Capitalização

12.2%

Retorno sobre Investimento

36.65%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,191

Imposto predial dedutível

$2,960

Sua dedução total

$14,439

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $14,439 = $135,561

Impostos sobre $135,561 (30%)

$40,668

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,668

Economia estimada de impostos

$4,332

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