BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3414 Norway Pl, Norfolk, VA 23509, USA

4 quartos • 3.5 banheiros • 8 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$62,606

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,659

Taxa de Capitalização

8.3%

Receita Anual

$62,606

AirDNA projeta $281/noite com 61% de ocupação ($62,606).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $281 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

6.08% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,659	$15,318	$22,977	$30,636	$38,296	$76,592	$229,776
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$522,659	$545,768	$569,341	$593,391	$617,933	$748,550	$1,443,407

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.08%

Taxa de Capitalização

8.27%

Retorno sobre Investimento

21.9%

3414 Norway Pl Norfolk, Virginia, 23509-1263

4 quartos • 3.5 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,398/mês

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Norfolk

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$62,606

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $281/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$7,659

Lucro

Receita

$62,606

Despesas Operacionais

$21,219

Renda Operacional

$41,388

Hipoteca & Impostos

$33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,659

$125,875

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$10,875

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$125,875

Índice DSCR

Aceitável

1.23

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.08%

Taxa de Capitalização

8.27%

Retorno sobre Investimento

21.9%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,731

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

$43,376

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $43,376 = $106,624

Impostos sobre $106,624 (30%)

$31,987

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,987

Economia estimada de impostos

$13,013

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