BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3409 36th Ave SW, Seattle, WA 98126, USA

3 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes • $540,000

BNB

Calc

Receita Anual

$67,289

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,253

Taxa de Capitalização

8.3%

Receita Anual

$67,289

AirDNA projeta $267/noite com 69% de ocupação ($67,288).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $267 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

5.06% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,252	$8,505	$12,758	$17,011	$21,264	$42,528	$127,584
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$6,715	$13,795	$21,259	$29,129	$37,426	$86,181	$480,599
Entrada	$59,400	$59,400	$59,400	$59,400	$59,400	$59,400	$59,400
Valorização do Imóvel	$16,200	$32,886	$50,072	$67,774	$86,008	$185,714	$770,721
Retorno Total	$86,568	$114,586	$143,490	$173,315	$204,098	$373,824	$1,438,306

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.06%

Taxa de Capitalização

8.26%

Retorno sobre Investimento

32.35%

3409 36th Ave SW Seattle, Washington, 98126-2210

3 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,590/mês

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Seattle

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$67,289

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$4,253

Lucro

Revenue

$67,289

Despesas Operacionais

$22,668

Renda Operacional

$44,621

Hipoteca & Impostos

$40,369

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,253

$83,975

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,400

Reformas & Mobília

$8,375

Custos de Fechamento

$16,200

Total

$83,975

Índice DSCR

Aceitável

1.11

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.06%

Taxa de Capitalização

8.26%

Retorno sobre Investimento

32.35%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$25,146

Imposto predial dedutível

$5,940

Sua dedução total

$46,569

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $46,569 = $103,431

Impostos sobre $103,431 (30%)

$31,029

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,029

Economia estimada de impostos

$13,971

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