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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3401 W 92nd Pl

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $634,100

BNB

Calc

Relatório por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Receita Anual

$107,835

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,362

Taxa de Capitalização

12.6%

Receita Anual

$107,835

AirDNA projeta $484/noite com 61% de ocupação ($107,834). Airbtics projeta $400/noite com 51% de ocupação ($74,509). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $484 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$43,693$73,748$101,707$142,335
Ocupação40%54%61%72%
Nightly Rate$288$361$441$523

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Is a very confortable house
$113,356
$510
57%
421$240❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (45)
Beautiful Big House in Miami, Heated Salt Pool.
$81,629
$426
50%
443$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (97)
MIAMI Hemingway’s pool house near Miami airport
$103,866
$390
71%
423$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (71)
4/2 Luxury Miami House* Yachts*Jetskis specials
$54,168
$370
40%
423$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Miami home 4 bdrm 2 bath w/Pool & Fish Pond
$96,663
$279
93%
423$170✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Spacious 4-Bedroom House with Comfy Backyard!
$60,140
$272
58%
421$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (28)
Villa Dior—4BR, Lakefront w/ Pool, Hot Tub & More
$174,943
$1,023
46%
423$300✅✅✅Y / N⭐️ 3.4 (6)
Great Pool House in a nice residential area.
$107,215
$352
77%
422$255✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (110)
Lujosa villa. House-10 huésped/Hot Pool-Spa
$160,211
$648
66%
433$280✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Dream House 4B/2B Pool Table BBQ King Bed/10 Guest
$67,040
$228
79%
421$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Cozy stay in Opa Locka
$43,547
$162
72%
422$100❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Dior Lake Front Villa With Infinity Pool & Hot Tub
$72,080
$458
43%
423$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (34)
♥ Spacious Comfortable Home. Miami Lakes area. ♥
$42,048
$206
54%
431$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (141)
Home away from home Miami Lakes Luxury Heated Pool
$86,102
$427
54%
435$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Luxurious House-10 guest
$77,744
$444
45%
443$350✅❌✅N / N⭐️ 4.5 (7)
@Ranchlucia
$36,271
$340
26%
423$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (55)
Miami Paradise: 4BR Home with Private Pool
$94,822
$440
57%
432$395✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Welcome to 305 Rentals
$52,058
$296
47%
422$190❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (13)
Spacious 4 Bedroom Vacation Home With Pool
$58,616
$290
54%
433$260✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (66)
LUXURIOUS HOUSE WITH BEAUTIFUL POOL(HEATER INCLUID
$98,409
$430
61%
432$300✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (118)
Hard Rock Stadium • GroupRetreatHouse • Sleeps 12
$64,727
$273
60%
433$199✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (79)
Beautiful Vacation home w/ Pool
$106,298
$501
57%
433$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (20)
Beautiful Cozy Home W/Backyard Pool Oasis!
$41,120
$321
35%
422$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Luxury house with heated pool
$51,624
$403
35%
442$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Large Home to Enjoy the Miami life!
$70,502
$461
40%
432$400✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (50)
Amazing Miami House w/Hot Pool-spa & pool table
$95,653
$302
83%
432$280✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Lakeside Lux heated pool&jacuzzi
$94,437
$406
60%
433$275✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Cozy 4 bedroom 2 bath home
$40,626
$206
50%
421$200❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (3)
Home luxury with heated pool
$51,386
$351
40%
442$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (13)
Luxury Villa | 8Bd | Heated Pool | Jacuzzi | Games
$208,453
$1,099
49%
441$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Wonderful 4 bedroom/2 full bath Single Family Home
$27,472
$278
27%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (27)
Miami House/Hot Pool-spa/Pool table
$95,778
$429
61%
432$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (78)
Home in south Florida
$20,641
$282
20%
423$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Home miami with Jacuzzi Game amenities 4BR
$50,003
$297
46%
422$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
New Comfy Airbnb near Hard Rock!
$26,880
$306
24%
422$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Luxurious house + pool
$91,003
$444
56%
443$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Beautiful house in Miami
$61,226
$246
68%
422$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Great Find! 4 Relaxing Rooms | Spa + Hot-tub
$28,182
$350
22%
441$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Amazing Rertreat in this Relaxing Accommodation
$37,158
$376
27%
441$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Sunset Villa - stunning 4BR home great for family
$166,437
$689
66%
433$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

23.85% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$37,361$74,723$112,085$149,446$186,808$373,617$1,120,852
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$6,229$12,843$19,864$27,319$35,233$82,759$507,280
Entrada$126,820$126,820$126,820$126,820$126,820$126,820$126,820
Valorização do Imóvel$19,023$38,616$58,798$79,585$100,995$218,077$905,027
Retorno Total$189,434$253,003$317,568$383,171$449,858$801,273$2,659,979

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

23.85%

Taxa de Capitalização

12.63%

Retorno sobre Investimento

39.98%

property-location

3401 W 92nd Pl Hialeah, Florida, 33018-2071

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $3,041/mês

Agent

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test at Test

$634,100

Zestimate

Hialeah

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

$107,835

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $400 por noite com 51% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Top 26% dos comparáveis

Top 13% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

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$77,763

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$400

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$80k

$145k

$210k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$37,362

Lucro

Revenue

$107,835

Despesas Operacionais

$27,699

Renda Operacional

$80,136

Hipoteca & Impostos

$42,774

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,362

$156,593

Investimento em Dinheiro

Entrada

$126,820

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$19,023

Total

$156,593

Índice DSCR

Forte

1.87

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

23.85%

Taxa de Capitalização

12.63%

Lucro (Cumulativo)

$37,362

$6,229

$10,750

$19,023

$0

Ganho Total

$62,614

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,095

Imposto predial dedutível

$6,278

Sua dedução total

$26,941

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $26,941 = $123,059


Impostos sobre $123,059 (30%)

$36,918

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,918


Economia estimada de impostos

$8,082

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,742 sqft

Ano de construção:

2016

Tamanho:

1,869 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
8893 W 34th Ave552,759-5,0282017$829,00073
3355 W 90th Ter431,862-2,3582014$585,00061
3366 W 90th Ter431,862-2,3582014$300,000-
9244 W 33rd Way331,545-1,7602016$478,000149
3334 W 96th Pl442,433-3,4202016$0-
3323 W 96th Pl332,025-3,4202016$668,00059
3580 W 96th Pl332,486-4,7682016$817,50073
9727 W 34th Ln532,436-3,4202016$778,00097
9255 W 33rd Ln231,441-1,7232017$430,000-
3509 W 89th Pl331,574-2,0112014$470,000-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Townhouse
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 2,742 sqft
  • Área construída: 1,869 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: None
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: 8000:COMMUNITY FACILITY
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 04-2021-031-7400
  • Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $283,260
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
11/28/16$369,00095%Pedro H Martin Jr., Ylina Abella

Propriedade

  • Nome: Pedro H Martin Jr
  • Ocupado pelo Proprietário: Yes
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 3401 W 92nd Pl, Hialeah, Fl 33018
  • Anos de Propriedade: 92
  • Patrimônio Imobiliário: $131,963
  • Saldo Restante da Hipoteca: $351,037
  • Valor Financiado: 95%
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No

Escolas

  • Escola Secundária: Miami Lakes Middle School with 7/10 classificação por estrelas