BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3281 Casa Rinconada, Santa Fe, NM 87507, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $465,000

BNB

Calc

Receita Anual

$59,863

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,634

Taxa de Capitalização

8.4%

Receita Anual

$59,863

AirDNA projeta $298/noite com 55% de ocupação ($59,863).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $298 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

6.61% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,633	$15,267	$22,901	$30,535	$38,169	$76,338	$229,014
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,568	$9,418	$14,567	$20,033	$25,837	$60,689	$372,000
Entrada	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000
Valorização do Imóvel	$13,950	$28,318	$43,118	$58,361	$74,062	$159,921	$663,677
Retorno Total	$119,152	$146,004	$173,586	$201,930	$231,069	$389,948	$1,357,691

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.61%

Taxa de Capitalização

8.38%

Retorno sobre Investimento

22.65%

3281 Casa Rinconada Santa Fe, New Mexico, 87507-2542

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,230/mês

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Santa Fe

Zoneamento

Leis

$59,863

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$7,634

Lucro

Revenue

$59,863

Despesas Operacionais

$20,862

Renda Operacional

$39,001

Hipoteca & Impostos

$31,367

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,634

$115,450

Investimento em Dinheiro

Entrada

$93,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$13,950

Total

$115,450

Índice DSCR

Aceitável

1.24

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.61%

Taxa de Capitalização

8.38%

Retorno sobre Investimento

22.65%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,069

Imposto predial dedutível

$4,604

Sua dedução total

$39,606

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $39,606 = $110,394

Impostos sobre $110,394 (30%)

$33,118

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,118

Economia estimada de impostos

$11,882

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