BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3122 Samar Dr, San Antonio, TX 78217, USA

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$39,348

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,457

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

$39,348

AirDNA projeta $171/noite com 63% de ocupação ($39,347).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $171 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-2.69% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,457	-$4,914	-$7,372	-$9,829	-$12,286	-$24,573	-$73,721
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$358,042	$366,400	$375,082	$384,098	$393,459	$445,797	$775,820

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.69%

Taxa de Capitalização

6.04%

Retorno sobre Investimento

12.58%

3122 Samar Dr San Antonio, Texas, 78217-3941

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,679/mês

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San Antonio

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$39,348

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $171/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$2,457

Lucro

Receita

$39,348

Despesas Operacionais

$18,195

Renda Operacional

$21,153

Hipoteca & Impostos

$23,610

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,457

$91,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$91,250

Índice DSCR

Fraco

0.90

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.69%

Taxa de Capitalização

6.04%

Retorno sobre Investimento

12.58%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,611

Imposto predial dedutível

$3,465

Sua dedução total

$38,615

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $38,615 = $111,385

Impostos sobre $111,385 (30%)

$33,416

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,416

Economia estimada de impostos

$11,584

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