BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3105 N Blvd, Tampa, FL 33603, USA

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $365,000

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$70,233

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,401

Taxa de Capitalização

13.2%

Receita Anual

$70,233

AirDNA projeta $287/noite com 57% de ocupação ($59,750).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $287 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

25.38% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$23,400	$46,801	$70,202	$93,603	$117,003	$234,007	$702,022
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,585	$7,392	$11,434	$15,725	$20,281	$47,637	$292,000
Entrada	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000
Valorização do Imóvel	$10,950	$22,228	$33,845	$45,810	$58,135	$125,529	$520,950
Retorno Total	$110,936	$149,422	$188,482	$228,139	$268,420	$480,174	$1,587,973

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

25.38%

Taxa de Capitalização

13.15%

Retorno sobre Investimento

41.14%

3105 N Blvd Tampa, Florida, 33603-5518

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,751/mês

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Realtor at Keller Williams

Tampa

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$70,233

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$23,401

Lucro

Revenue

$70,233

Despesas Operacionais

$22,210

Renda Operacional

$48,023

Hipoteca & Impostos

$24,622

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,401

$92,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$10,950

Total

$92,200

Índice DSCR

Forte

1.95

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

25.38%

Taxa de Capitalização

13.15%

Retorno sobre Investimento

41.14%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,323

Imposto predial dedutível

$3,613

Sua dedução total

$13,898

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $13,898 = $136,102

Impostos sobre $136,102 (30%)

$40,831

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,831

Economia estimada de impostos

$4,169

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