BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3092 Losantiville Ave

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $244,600

BNB

Calc

Relatório por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Receita Anual

$35,326

Lucro (Fluxo de Caixa)

$554

Taxa de Capitalização

7.0%

Receita Anual

$35,326

AirDNA projeta $156/noite com 62% de ocupação ($35,326). Airbtics projeta $199/noite com 63% de ocupação ($45,790). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $156 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,843	$46,874	$69,127	$88,510
Ocupação	53%	62%	75%	82%
Nightly Rate	$165	$195	$240	$282

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Entire House in Popular Pleasant Ridge	$30,927	$130	65%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (479)
Walkable & Central w/ 1st flr bedroom and bathroom	$38,674	$188	51%	3	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Super Disinfected Oakley Home ready for you!	$45,598	$161	70%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Hyde Park -Whole house rental	$42,560	$321	35%	3	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Huge Deck w/ Firepit-Walk to Wasson Way-Renovated	$69,626	$221	82%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
The Charming Cottage- King Bed- w/ arcade game	$47,770	$162	71%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Cincy East Side Cottage, the best of Hyde Park	$60,487	$250	62%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Charming 3 BDR Home in Desirable Pleasant Ridge	$14,933	$39	75%	3	2	1	$174	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
New- 2 Ensuites- King Bed- 3 Bedroom- Special Rate	$38,972	$177	55%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Gorgeous home, fully renovated, in great location.	$40,057	$190	54%	3	3	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
New Construction, 10 minutes to City Center.	$27,712	$140	49%	3	3	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Urban Farmhouse - top location & comfort	$74,523	$232	86%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Elegant 3BR. Home \| Coffee Bar & King Ensuite	$75,583	$239	83%	3	2	2	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Wasson Way	$49,663	$207	62%	3	3	1	$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
The Rookwood \| Hyde Park	$60,360	$204	77%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Family friendly home-centrally located	$45,224	$287	41%	3	2	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Perfect Getaway	$77,120	$256	80%	3	3	4	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
⚡️Harry's Enchanted Stay! - Arcade & Karaoke	$56,647	$186	78%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Peaceful home w/ secluded patio	$47,527	$173	74%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Flying Pigs \| East Hyde Park	$58,263	$246	61%	3	2	1	$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Chic Modern & Private Home in Heart of Cincinnati!	$30,864	$169	44%	3	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (38)
The Ridge Retreat-HGTV designed!	$49,891	$215	61%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Welcome to "Luxe Suites" All new everything!!	$21,740	$220	27%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Perfect for Summer-Firepit-Driveway-Pet Friendly!	$54,160	$166	83%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
New Listing The Cincinnati Cottage	$15,073	$45	70%	3	2	1	$177	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
The Cincy Sweetie	$51,540	$282	49%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Turtle Ranch: Central, Clean, and Comfy	$52,255	$182	75%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Cozy Retreat @ The Sweet Iris	$37,850	$269	36%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Charming Charloe \| Boho Chic Cottage	$19,599	$60	65%	3	1	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Comfy home- 10 Minutes From Downtown	$39,118	$175	59%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Sunroom \| Hanging Chair \| Backyard \| 10mi to city	$33,875	$132	63%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Newly renovated Spacious & Cozy 3Bd Home in Oakley	$52,027	$192	71%	3	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Family lined street! Walk to everything fun or dri	$89,573	$464	51%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 3BR Home in Central Cincinnati	$57,876	$273	55%	3	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
The Place at Marburg	$40,379	$198	51%	3	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
The Home on South Madison \| Cincy!	$44,737	$213	54%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Cozy Craftsman \| East Hyde Park	$67,458	$283	62%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Queen City Penthouse	$25,493	$74	88%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Oakley Square 3br Charmer - Total Walkability	$44,751	$136	76%	3	1	1	$156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
The Observatory \| Hyde Park	$65,165	$209	81%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)

Métricas de Retorno

0.85% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$554	$1,108	$1,662	$2,216	$2,770	$5,540	$16,620
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,402	$4,954	$7,662	$10,538	$13,591	$31,923	$195,680
Entrada	$48,920	$48,920	$48,920	$48,920	$48,920	$48,920	$48,920
Valorização do Imóvel	$7,338	$14,896	$22,681	$30,699	$38,958	$84,121	$349,108
Retorno Total	$59,214	$69,878	$80,925	$92,373	$104,239	$170,505	$610,329

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.85%

Taxa de Capitalização

6.97%

Retorno sobre Investimento

15.95%

3092 Losantiville Ave Cincinnati, Ohio, 45213-1358

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,173/mês

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test at Test

$244,600

Zestimate

Cincinnati

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$35,326

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $199 por noite com 63% de ocupação, colocando-o no percentil 43% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 78% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,391

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$199

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$65k

$90k

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$554

Lucro

Revenue

$35,326

Despesas Operacionais

$18,272

Renda Operacional

$17,054

Hipoteca & Impostos

$16,500

Lucro (Fluxo de Caixa)

$554

$64,508

Investimento em Dinheiro

Entrada

$48,920

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$7,338

Total

$64,508

Índice DSCR

Aceitável

1.03

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.85%

Taxa de Capitalização

6.97%

Retorno sobre Investimento

15.95%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,609

Imposto predial dedutível

$2,422

Sua dedução total

$24,435

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $24,435 = $125,565

Impostos sobre $125,565 (30%)

$37,669

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,669

Economia estimada de impostos

$7,331

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,011 sqft

Ano de construção:

1921

Tamanho:

1,822 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

YES

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
6213 Fairhurst Ave	4	1	1,064	-	4,617	1946	$128,000	-
6118 Woodmont Ave	3	1	1,508	-	7,449	1925	$352,000	-
6411 Orchard Ln	3	1	1,438	-	5,489	1961	$350,000	35
3128 Schubert Ave	3	2	1,955	-	6,970	1915	$360,000	-
6020 Hammel Ave	2	2	1,512	-	5,881	1930	$225,000	-
2845 Ridgewood Ave	3	2	2,590	-	7,013	1940	$317,000	-
6270 Cortelyou Ave	3	1	1,056	-	5,053	1925	$369,250	76
3243 Orion Ave	4	3	1,506	-	7,318	1920	$550,000	42
2918 Cortelyou Pl	3	2	1,571	-	7,492	1920	$460,000	28
6257 Kincaid Rd	3	3	1,721	-	9,757	1915	$555,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 6,011 sqft

Área construída: 1,822 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Yes

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 122-0003-0095-00

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $65,762

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $57,330

Valor Avaliado do Terreno: $20,066

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $130,560

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
06/28/24	$0	0%	Constance M Eugel
11/23/05	$0	0%	Ronald E Wainscott
08/17/05	$0	0%	Ronald E Wainscott

Propriedade

Nome: Constance M Eugel

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1857 Chardonnay Dr, Morrow, Oh 45152

Anos de Propriedade: 1

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No