BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 309 Harbour St, Port Mansfield, TX 78598, USA

4 quartos • 3 banheiros • 14 hóspedes • $475,000

BNB

Calc

Receita Anual

$52,128

Lucro (Fluxo de Caixa)

$229

Taxa de Capitalização

6.8%

Receita Anual

$52,128

AirDNA projeta $446/noite com 32% de ocupação ($52,127).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 32% taxa de ocupação, $446 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

0.19% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$229	$458	$687	$916	$1,145	$2,290	$6,870
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Entrada	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Valorização do Imóvel	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Retorno Total	$489,479	$504,385	$519,732	$535,532	$551,800	$640,650	$1,159,820

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.19%

Taxa de Capitalização

6.79%

Retorno sobre Investimento

15.95%

309 Harbour St Port Mansfield, Texas, 78598

4 quartos • 3 banheiros • 14 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,278/mês

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Contatar Corretor

$52,128

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$229

Lucro

Revenue

$52,128

Despesas Operacionais

$19,857

Renda Operacional

$32,271

Hipoteca & Impostos

$32,042

Lucro (Fluxo de Caixa)

$229

$120,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$95,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$14,250

Total

$120,000

Índice DSCR

Aceitável

1.01

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.19%

Taxa de Capitalização

6.79%

Retorno sobre Investimento

15.95%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,544

Imposto predial dedutível

$4,703

Sua dedução total

$48,312

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $48,312 = $101,688

Impostos sobre $101,688 (30%)

$30,506

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,506

Economia estimada de impostos

$14,494

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