BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3049 Brothers Way, Pigeon Forge, TN 37862, USA

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • $450,000

BNB

Calc

Relatório por:

andrewschlicht@gmail.com

Receita Anual

$63,845

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,109

Taxa de Capitalização

9.4%

Receita Anual

$63,845

AirDNA projeta $253/noite com 76% de ocupação ($70,229).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $230 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

11.02% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,109	$24,218	$36,327	$48,437	$60,546	$121,092	$363,277
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,420	$9,114	$14,097	$19,387	$25,004	$58,731	$360,000
Entrada	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Valorização do Imóvel	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$120,030	$150,737	$182,152	$214,303	$247,223	$424,586	$1,455,546

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

11.02%

Taxa de Capitalização

9.43%

Retorno sobre Investimento

27.33%

3049 Brothers Way Pigeon Forge, Tennessee, 37862

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,158/mês

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$63,845

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$12,109

Lucro

Revenue

$63,845

Despesas Operacionais

$21,380

Renda Operacional

$42,465

Hipoteca & Impostos

$30,356

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,109

$109,875

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,000

Reformas & Mobília

$6,375

Custos de Fechamento

$13,500

Total

$109,875

Índice DSCR

Forte

1.40

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

11.02%

Taxa de Capitalização

9.43%

Retorno sobre Investimento

27.33%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,357

Imposto predial dedutível

$4,455

Sua dedução total

$33,351

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $33,351 = $116,649

Impostos sobre $116,649 (30%)

$34,995

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,995

Economia estimada de impostos

$10,005

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